Category: Noticias Inmobiliarias

La localidad de Catalunya donde alquilar un piso sale bastante barato: a 10 euros el metro cuadrado

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Bruna Segura

07 AGO 2026 15:00

El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales retos en Catalunya. Aunque desde marzo de 2024 se aplican límites al precio del alquiler en los municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado, las diferencias entre territorios siguen siendo muy marcadas. Mientras el área metropolitana de Barcelona concentra algunos de los alquileres más elevados del país, todavía hay municipios donde alquilar una vivienda es mucho más asequible que la media catalana.

Según el último estudio publicado por Idealista, elaborado a partir de los anuncios del segundo trimestre de 2026, Tortosa es el municipio catalán con el alquiler más económico.

El único municipio catalán por debajo de los 10 euros por metro cuadrado

La capital del Baix Ebre registra un precio medio de 8,1 euros por metro cuadrado al mes, lo que la convierte en la única localidad catalana analizada donde el alquiler se sitúa por debajo de los 10 euros por metro cuadrado.

La diferencia respecto a la media de Catalunya, situada en 17,6 euros por metro cuadrado, es notable. De media, alquilar una vivienda en Tortosa es un 54% más barato que en el conjunto de Catalunya.

No figura entre los 25 municipios más baratos del Estado

A pesar de ocupar la primera posición en Catalunya, Tortosa no aparece entre los 25 municipios más económicos de España.

El ranking nacional está encabezado por municipios de Andalucía, Castilla-La Mancha y Extremadura. Localidades como Baeza, Almendralejo, Úbeda, Lucena o Puertollano presentan precios todavía más bajos.

En el caso de Baeza, que lidera la clasificación, el alquiler medio es de tan solo 5,2 euros por metro cuadrado.

¿Dónde han bajado más los precios del alquiler?

Aunque el mercado sigue tensionado, el portal inmobiliario Fotocasa señala que varias ciudades catalanas han registrado una reducción significativa de los precios de los nuevos anuncios de alquiler durante el primer semestre de 2026.

L’Hospitalet de Llobregat encabeza el ranking nacional de descensos. En una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, el precio medio anunciado ha pasado de 1.682 euros mensuales en enero a 1.428 euros en junio, una reducción de 254 euros, equivalente al 15,1%.

Cinco ciudades catalanas, entre las que más han bajado los precios

Además de L’Hospitalet, Girona, Esplugues de Llobregat, Sabadell y Barcelona también figuran entre las once ciudades de España donde los precios de los nuevos anuncios de alquiler más han disminuido desde comienzos de año.

En el caso de Girona, la reducción media es de 196 euros mensuales en una vivienda de 80 metros cuadrados. En Esplugues de Llobregat el descenso es de 172 euros, en Sabadell de 136 euros y en Barcelona de 118 euros.

Las bajadas no afectan automáticamente a los contratos vigentes

Los portales inmobiliarios recuerdan que estos datos se basan en el precio medio de los anuncios publicados entre enero y junio de 2026.

Por tanto, no significa que los contratos de alquiler ya firmados hayan reducido automáticamente la renta. Los arrendamientos en vigor siguen sujetos a las condiciones pactadas entre las partes y a la normativa aplicable.

Pese a estas correcciones puntuales, Catalunya sigue siendo uno de los territorios con mayor presión sobre el mercado del alquiler, con la gran mayoría de la población residiendo en municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado.

Fuente: Diari de Girona

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Fuente original: www.elperiodico.com

David Jiménez, experto en herencias, sobre dar dinero a los hijos para la entrada de un piso: "Si no quieres que se considere donación, tienes que hacerlo como un préstamo"

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Alejandro Navarro

07 AGO 2026 14:24

Es costumbre entre padres e hijos ayudar con el pago para la entrada de un piso, debido a la dificultad de muchos jóvenes para acceder a la vivienda, sobre todo si hablamos de comprar su primera casa.

Sin embargo, lo que no muchos saben es que este simple gesto puede generar problemas con Hacienda, ya sea mediante sanciones fiscales o incrementando la tributación en nuestra declaración de impuestos.

Qué pasa con las transferencias de padres a hijos

Según el abogado y experto en herencias David Jiménez, esta práctica puede ser considerada una donación, suponiendo el pago adicional de impuestos.

En concreto, el artículo 4 y 15 de la ley de Reglamento de Sucesiones establece que las transferencias realizadas de un padre o madre a un hijo tendrán el mismo tratamiento fiscal que las donaciones.

Aún así, si se pretende evitar la tributación adicional, será necesario demostrar que el intercambio de dinero no se trata de una donación. «Si no quieres que se considere donación, dado que la Administración va a entender que lo es, tienes que hacerlo como un préstamo«, asegura Jiménez.

Cómo se puede evitar el tratamiento fiscal como donación

Para validar este proceso como préstamo, será necesario realizar un contrato de préstamo entre ambas partes, padre e hijo. Asimismo, también es obligatorio liquidar el impuesto correspondiente, que actualmente se encuentra exento.

Ahora bien, no todas las operaciones son válidas para Hacienda, ya que se debe confirmar la veracidad del préstamo. De tal forma, tiene que haber una devolución real del dinero. «Los préstamos se devuelven«, aclara el abogado.

Entonces, en caso de no hacerlo, la Agencia Tributaria puede considerar este trámite como una simulación. El resultado de ello sería que se anule la operación, además de que el dinero tributaría como donación, aumentando la carga fiscal y posibles sanciones.

Con todo ello, es aconsejable saber informarse sobre las novedades en materia fiscal, ya que cualquier modificación puede suponer cambios importantes para los ciudadanos. En este caso, el propio tratamiento fiscal puede ser clave para evitar una mayor carga de impuestos en nuestra declaración del año que viene.

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Cristina Buesa

Barcelona07 AGO 2026 12:31

La segunda convocatoria de la reserva pública de solares de la Generalitat ha recibido ofertas de 310 parcelas de 126 municipios, con capacidad para construir 11.065 viviendas protegidas de alquiler asequible. Los datos los ha hecho públicos este viernes la Conselleria de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, después de cerrar el proceso abierto el pasado marzo. La convocatoria forma parte del despliegue del Plan 50.000, la estrategia del Govern para impulsar 50.000 viviendas protegidas hasta 2030, y pretende localizar suelo disponible para acelerar nuevas promociones de alquiler asequible.

Una de las claves de esta segunda fase es precisamente dar salida a los terrenos que todavía no tienen promotor. De los 310 solares presentados, 192, el 62%, delegarán en la Generalitat la búsqueda del operador que impulse la promoción. Los otros 118 ya cuentan con promotor o serán sus titulares quienes desarrollen el procedimiento para seleccionarlo. En total, hay 17 promotores públicos y privados que han manifestado su disposición a construir en 55 solares.

La mayoría en Barcelona

El área metropolitana de Barcelona concentra por sí sola 124 solares y 6.482 viviendas, más de la mitad del total, mientras que las comarcas gerundenses aportan otros 79 terrenos para 1.420 pisos. El resto se distribuye entre el Camp de Tarragona (30 solares y 1.004 viviendas), el Penedès (24 y 1.002), las comarcas centrales (20 y 369), Ponent (11 y 309), el Alt Pirineu i Aran (13 y 207) y las Terres de l’Ebre (9 y 272).

Gráfico que muestra la presentación de solares.

La reserva pública es una de las herramientas creadas por el Govern para movilizar terrenos que permanecen sin desarrollar y convertirlos en vivienda protegida. La primera convocatoria, presentada a finales de 2025, reunió 670 solares con capacidad para más de 22.000 viviendas. La segunda amplió las posibilidades de participación y permitió incorporar también edificios que necesitan rehabilitación, además de terrenos que no habían podido entrar en el primer proceso por sus condiciones urbanísticas.

El mecanismo conecta así con el modelo que la Generalitat empezó a concretar con el primer concurso de suelo público, lanzado en enero para construir 1.940 viviendas de alquiler asequible. Aquel proceso estableció concesiones o derechos de superficie de hasta 75 años sobre solares municipales, con la previsión de que los edificios reviertan posteriormente a la administración y permanezcan integrados de manera permanente en el parque público. La fórmula busca movilizar suelo público sin que los ayuntamientos tengan que asumir directamente toda la promoción y gestión de los edificios.

La diferencia es que la reserva pública actúa en una fase anterior: identifica y agrupa los solares disponibles y determina si cuentan ya con un promotor o si será necesario encontrarlo. Una vez seleccionados, esos terrenos pueden alimentar posteriores concursos y procesos de promoción de vivienda protegida.

Diversificar las vías

El Govern ya ha empezado a traducir parte de la reserva en licitaciones concretas. En el concurso de enero distribuyó los 1.949 pisos en cuatro agrupaciones territoriales, con la participación de operadores especializados encargados de construir y gestionar las viviendas durante el periodo concesional. En mayo abrió además una vía específica para los solares pequeños, con 59 parcelas en 40 municipios y capacidad para 783 viviendas, mediante licitaciones individualizadas y fórmulas que facilitan la participación de cooperativas y la autopromoción.

La estrategia pretende, por tanto, diversificar las vías para poner en marcha las 50.000 viviendas comprometidas por el Govern y no limitar el despliegue a las grandes promociones. Los solares de menor tamaño permiten actuar en municipios donde la demanda y la disponibilidad de suelo no justifican grandes operaciones, mientras que la reserva pública permite seguir incorporando terrenos de distinta dimensión y titularidad.

«Máxima rapidez posible»

En el mismo comunicado de este viernes, la consellera de Territori, Sílvia Paneque, ha agradecido la participación de los ayuntamientos, entidades y promotores y ha señalado que el objetivo de estas convocatorias es localizar solares que permitan empezar a construir vivienda pública de alquiler «con la máxima rapidez posible«.

La Generalitat prevé mantener convocatorias anuales de la reserva para seguir incorporando suelo al Plan 50.000. El objetivo final es ampliar de forma permanente el parque de vivienda protegida, en línea con el Pla Territorial Sectorial d’Habitatge, que fija como referencia que el 15% de las viviendas de los municipios con mayor demanda se destinen a políticas sociales y que el alquiler asequible alcance el 9% del parque residencial en Catalunya.

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Bruna Segura

07 AGO 2026 12:06Actualizada 07 AGO 2026 12:06

El encarecimiento de la vivienda ha llevado a muchas personas a buscar alternativas para reducir los gastos fijos. Entre ellas está el caso de una jubilada de 71 años que, con una pensión mensual de 800 euros, decidió abandonar el alquiler e instalarse en una cabaña construida por ella misma en una zona de las comarcas de Girona.

La protagonista, conocida en las redes sociales como Yaya Bushcraft, explica que esta decisión le ha permitido destinar una parte mucho mayor de sus ingresos a cubrir los gastos cotidianos y vivir, según asegura, con más tranquilidad.

Aprendió a construir a los 68 años

Uno de los aspectos más sorprendentes de su historia es que no tenía experiencia previa en construcción.

Según explica en una entrevista difundida en las redes sociales, empezó a aprender cuando tenía 68 años, consultando tutoriales en internet y poniendo en práctica los conocimientos adquiridos.

Con el paso del tiempo consiguió levantar cuatro pequeñas cabañas, destinando menos de 5.000 euros en materiales, según sus propias afirmaciones.

Estas declaraciones no han sido verificadas de manera independiente.

Una ubicación que mantiene en secreto

Los vídeos publicados solo indican que vive en una zona de montaña de la demarcación de Girona, pero no revelan el municipio ni el paraje concreto donde se encuentra la cabaña.

Esta discreción parece deliberada, probablemente para preservar su intimidad y evitar que el lugar se convierta en un punto de visita a raíz de la popularidad que ha alcanzado en las redes sociales.

«No me gustan los pisos»

La jubilada asegura que nunca se ha sentido cómoda viviendo en un entorno urbano.

Por este motivo, optó por trasladarse a una zona de montaña, donde afirma que quiere continuar viviendo el resto de su vida.

Según explica, prescindir del pago mensual de un alquiler le permite gestionar mejor una pensión relativamente modesta y afrontar el día a día con menos presión económica.

Vivir en la naturaleza, una opción personal

Para Yaya Bushcraft, el traslado no responde únicamente a motivos económicos.

También defiende que el contacto directo con la naturaleza ha supuesto una mejora de su bienestar y calidad de vida.

Asegura que la tranquilidad del entorno, lejos del ruido de las ciudades, es uno de los principales motivos por los que no se plantea volver a vivir en una vivienda convencional.

Una reflexión sobre el acceso a la vivienda

Durante la entrevista, la jubilada también se muestra crítica con el modelo tradicional de acceso a la vivienda.

Considera que muchas personas pasan décadas trabajando para poder pagar una hipoteca o un alquiler y defiende que existen otras formas de vivir con menos gastos.

Ahora bien, los expertos recuerdan que construir una vivienda no es tan sencillo como levantar una cabaña. Cualquier edificación destinada a residencia habitual debe cumplir la normativa urbanística, ambiental y de seguridad que corresponda, así como obtener las autorizaciones administrativas necesarias.

Por este motivo, el caso de esta jubilada debe entenderse como una experiencia personal y no como una fórmula aplicable de manera general.

La crisis de la vivienda continúa presionando

La historia llega en un momento en el que el acceso a la vivienda continúa siendo una de las principales preocupaciones sociales.

El aumento de los precios de compra y del alquiler, especialmente en las grandes ciudades y en las zonas con mayor demanda, dificulta la emancipación de muchos jóvenes y obliga a muchos hogares a destinar una parte muy elevada de sus ingresos a pagar la vivienda.

En este contexto, experiencias como la de Yaya Bushcraft despiertan interés porque muestran alternativas de vida poco habituales, aunque dependen de circunstancias muy particulares y no siempre son legal o técnicamente reproducibles.

Fuente: Diari de Girona

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Fuente original: www.elperiodico.com

La compra de vivienda sube un 1,6% en junio y rompe una racha bajista de cinco meses

Hay veces en las que la economía no sigue una tendencia lógica. La compra de vivienda en España experimentaba hasta ahora un descenso importante, debido a los altos precios y a los intereses cada vez más altos de las hipotecas. Pero los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) nos han roto todos los esquemas e ideas preconcebidas.

Y es que la adquisición de estos inmuebles creció ligeramente en junio de 2026 (un 1,6% anual), lo que supone la primera subida interanual desde diciembre del año pasado y rompe una tendencia bajista que se había alargado durante cinco meses consecutivos. El impulso de la vivienda nueva, así como un posible efecto FOMO, podrían explicar este sorprendente aumento.

¿Más compras por el efecto ‘FOMO’?

FOMO son las siglas de la expresión inglesa fear of missing out, que se traduciría como el miedo a perderse algo. Trasladado al mundo inmobiliario, refleja la ansiedad que siente mucha gente al ver que los precios suben y que podría escaparse la oportunidad de comprar una vivienda por estar esperando una bajada que podría no producirse a corto plazo.

No hay pruebas concluyentes que nos permitan afirmar que en junio se adquirieron más casas y pisos por este motivo, pero sí pensamos que podría ser uno de los factores determinantes. Y es que en junio se produjo una subida de tipos del Banco Central Europeo, así que es probable que un buen número de personas adelantaran su decisión de compra para poder obtener una hipoteca a mejor precio.

Sea por lo que sea, lo cierto es que en junio de 2026 se inscribieron 59.288 compraventas de viviendas en el Registro de la Propiedad, lo que supone un incremento del 1,6% respecto al mismo período del año anterior. Los mayores aumentos anuales se produjeron en Navarra (+22,6%), Castilla – La Mancha (+22,2%) y Asturias (+10,4%), mientras que los mayores descensos se dieron en Cantabria (-21,5%), Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%).

Impulso de la compra de vivienda nueva

Buena parte de estas subidas se explican también por el impulso de la compra de vivienda nueva. Según el Instituto Nacional de Estadística, se registraron 12.766 adquisiciones de esta clase; el mayor volumen del trimestre y un 6,3% más que en junio de 2025. También se compraron 46.522 casas y pisos de segunda mano, lo que representa un incremento anual del 0,3%.

Como de costumbre, las viviendas libres prácticamente monopolizaron las compraventas: un 93,8% de las operaciones, hasta las 55.609 adquisiciones (+2,6% anual). En cambio, la compra de vivienda protegida apenas alcanzó la cifra de 3.679 en junio de 2026; un 6,2% del total y un 1,3% más baja que en el mismo período del año pasado.

Subida importante del total de transmisiones

Pero esta subida no afecta únicamente a la compra de vivienda, sino que se extiende a todo tipo de transmisiones de inmuebles, ya sean fincas urbanas o rústicas. Según el INE, en junio de este año se produjeron 206.138 operaciones de este tipo; un 7% más que en el mismo período de 2025. Y en lo que llevamos de 2026, el incremento anual acumulado es del 0,8%.

Por tipo de operación, las donaciones son las que han experimentado una mayor subida: +14,4% anual. También aumentaron de manera destacada las herencias (+12,8%), mientras que las compraventas subieron de un modo un poco más discreto (+4,2%). Las permutas, en cambio, descendieron ligeramente respecto a junio de 2025 (-1,4%), mientras que el resto de transmisiones crecieron un 8%.

Fuente original: www.helpmycash.com

La compraventa de viviendas a nivel estatal retrocede un 2,6% en el primer semestre

Biel Huguet

Madrid

07/08/2026 09:49 Actualizado 07/08/2026 10:28 Síguenos en Google0:000:00 SUSCRÍBETE PARA ESCUCHAR El audio de esta noticia está generado mediante Inteligencia Artificial

El mercado de la vivienda parece estar protagonizando un cambio de tendencia tras unos primeros meses del año algo más tranquilos. La compraventa de viviendas a nivel estatal ha retrocedido un 2,6% durante el primer semestre del 2026, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

No obstante, si se observa solo el mes de junio, la curva es ascendente, ya que fueron registradas 59.288 compraventas en los registros de la propiedad, lo que supone un 5% más que en el mes anterior (mayo) y un 1,6% más que en el mismo mes del 2025. Además, esta es la mayor cifra en un mes de junio durante los últimos 19 años, desde el 2007.

Este incremento interanual es el primero que se ha dado desde el pasado diciembre, cuando se registró una subida del 7,9% en comparación con el mismo mes del año anterior. Así, este es el primer avance que se registra durante el ejercicio 2026.

A ese incremento contribuye de manera notable la compraventa de vivienda nueva, que crece un 6,3% en términos interanuales y alcanza 12.766 operaciones. Por su parte, las propiedades de segunda mano protagonizan un incremento de apenas un 0,3%, hasta 46.522 transacciones. 

La compraventa de vivienda nueva crece un 6,3% en términos interanuales

Otro dato destacable de los presentados este viernes por el INE es el retroceso en las operaciones de transmisión de viviendas protegidas, un 11,8% menos, hasta 3.679 transacciones, en contraposición a una subida del 2,6% en vivienda libre, que contabiliza 55.609 registros.

Por territorios, las mayores subidas en junio corresponden a Navarra (un 22,6% más), Castilla-La Mancha (un 22,2% más) y Principado de Asturias (un 10,4% más). Las comunidades que experimentan los mayores descensos son Cantabria (un 21,5% menos), Baleares (un 11,7% menos) y Galicia (un 7,7% menos).

En paralelo, el número de operaciones de compraventa registradas en Catalunya durante el mes de junio ha crecido apenas un 0,1% interanual, frente a una subida del 0,7% en la Comunidad de Madrid, por ejemplo, y un 1,6% de media a nivel estatal. 

De las cuatro provincias catalanas, la única que muestra descensos en junio es Lleida, que retrocede un 2,27% interanual (y un 4,41% en términos intermensuales). En paralelo, la que más crece es Girona, con un avance del 17,33%, hasta 3.513 transacciones. A continuación, Tarragona marca una subida de un 13,37%, con 4.462 operaciones, y Barcelona anota un incremento del 8,40%, hasta 17.184 transmisiones. En su conjunto, Catalunya crece un 9,74% en el año, con 27.518 operaciones.

Fuente original: www.lavanguardia.com

La compraventa de viviendas repunta un 1,6% en junio aunque cierra un semestre deslucido con 347.464 operaciones

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Monique Zamora Vigneault

07 AGO 2026 9:15Actualizada 07 AGO 2026 11:37

La compraventa de viviendas rompió en junio cinco meses de caídas consecutivas tras registrar un alza del 1,6% respecto al mismo mes de 2025, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el conjunto del primer semestre las operaciones disminuyeron un 2,8%, hasta las 247.564 ventas.

El mercado inmobiliario empezó el año perdiendo fuelle. Entre enero y marzo de este año se contabilizaron 178.473 compraventas de viviendas, un 2,6% menos que las 183.186 del mismo periodo de 2025. Aun así, fue el segundo mejor primer trimestre desde 2008, solo por detrás del registrado el año anterior.

En el mes de mayo, se enfriaron las ventas en 15 de las 17 comunidades autónomas respecto al mes anterior, salvo Extremadura (2,6%) y Andalucía (2,2%). Las caídas más bruscas se observaron en Cantabria (28,6%), la Región de Murcia (19,1%) y Baleares (16,8%).

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, atribuye la subida mensual a un repunte puntual más que un cambio de rumbo en el mercado. «La subida del volumen de operaciones registrada en el mes de junio parece dar una tregua tras 5 meses de caídas consecutivas, aunque podría deberse más a un efecto externo que a un cambio en la tendencia del mercado», apunta. Las operaciones en Madrid también rebotaron un 1% en junio, aunque sigue calificando el aumento a un mercado en ajuste.

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Fuente original: www.elperiodico.com

El sector de la vivienda pide un pacto al Govern tras el fiasco de la ley para restringir la compra

Maite Gutiérrez

Barcelona

06/08/2026 06:00 Síguenos en Google0:000:00 SUSCRÍBETE PARA ESCUCHAR El audio de esta noticia está generado mediante Inteligencia Artificial

La enmienda a la totalidad que el Consell de Garanties Estatutàries ha hecho a la proposición de ley para restringir la compra de vivienda no ha cogido por sorpresa al sector empresarial e inmobiliario. Desde que el Govern aceptara esta iniciativa de los comunes a cambio de sus votos para aprobar los presupuestos del 2026, entidades y colegios profesionales han advertido de que contravenía preceptos fundamentales de la Constitución y el Estatut.

Lo pusieron de manifiesto por activa y por pasiva Foment del Treball, agentes de la propiedad inmobiliaria (API), propietarios y especialistas en Derecho Administrativo y Urbanístico. Avisos que cayeron en saco roto. Ahora que el órgano consultivo catalán les ha dado la razón, consideran que no basta con modificar el texto, tal y como sugirió la portavoz del Govern, Sílvia Paneque, el pasado martes.

Defienden en cambio que el Ejecutivo de Illa debe marcar un punto y aparte en políticas de vivienda y abrir un diálogo constructivo con el sector. Es necesario –prosiguen– para encontrar medidas “eficaces y jurídicamente sólidas” contra la crisis de acceso que sufre Catalunya, especialmente en el ámbito del alquiler.

El Ejecutivo debe marcar abrirse al diálogo, consideran empresarios y profesionales

El primer paso pasa por retirar de forma definitiva la ley para limitar la compra de vivienda, ahora en tramitación parlamentaria. Así lo solicitan Foment, la asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya, la asociación de Promotores, el Col·legi d’Administradors de Finques, el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana y el Consell Oficial de Col·legis d’API de Catalunya.

“El Govern no se puede limitar a introducir retoques formales o a buscar una nueva fórmula jurídica para mantener intacta la misma voluntad intervencionista”, consideraron desde la patronal que preside Josep Sánchez Llibre.

El dictamen del Consell de Garanties considera por unanimidad que la propuesta de comunes y el Govern del PSC vulnera el derecho a la propiedad privada y la libertad de empresa, invade competencias estatales y pretende alterar aspectos esenciales del derecho civil mediante una modificación de la legislación urbanística. Todo ello, pese a que la Generalitat aseguró que la proposición de ley era viable y tenía encaje legal. Esta fue la conclusión del comité de expertos designados por el Govern y el partido de la ex alcaldesa Ada Colau a principios de año. 

Aunque el análisis del Consell no es vinculante, deja en entredicho tanto el trabajo del comité de expertos como la misma proposición de ley, coinciden empresarios y sector inmobiliario. Esta busca que los municipios de zonas tensionadas puedan vetar la compra de vivienda según su uso. De esta manera, los inmuebles solo se podrían adquirir para destinarlos a residencia del comprador o a alquiler habitual con los precios topados.

Más oferta, movilización de suelo, agilidad administrativa y seguridad jurídica, entre las demandas

La intención del sector, sin embargo, no es quedarse anclado en los reproches, sino colaborar para buscar soluciones. “Cualquier reforma legislativa ha de aportar seguridad jurídica, favorecer la colaboración publico-privada e incentivar el incremento de oferta de vivienda, principal reto estructural que afronta Catalunya”, señalan API y propietarios.

Foment ha solicitado asimismo que el Govern convoque a los agentes económicos, sociales y municipales para acordar una política de vivienda “estable, rigurosa y efectiva”. “Catalunya necesita más oferta, más suelo disponible, menos burocracia, mayor agilidad administrativa y seguridad jurídica”, añaden.

En cuanto a este último punto, subrayan que desde enero del 2025 Catalunya ha aprobado cinco normas con incidencia directa en el mercado de la vivienda –los decretos ley 1/2025, 2/2025 y 3/2026, y las leyes 11/2025 y 11/2026– que han modificado sucesivamente aspectos esenciales de la publicidad de viviendas, la contratación, los alquileres temporales, la definición de gran tenedor y el régimen sancionador. Pese a ello, los problemas de acceso a la vivienda persisten. Los API recuerdan en este sentido que incluso la propia Agència de l’Habitatge de Catalunya tuvo que publicar criterios interpretativos sobre la aplicación del régimen de contención de rentas una vez ya estaba en vigor, “lo que pone de manifiesto la falta de previsibilidad del marco regulatorio”.

Ahora, concluyen todos, es el momento de parar y consensuar nuevos pasos.

Maite Gutiérrez

Periodista

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Periodista. Ha desarrollado gran parte de su carrera en La Vanguardia, donde ha cubierto las áreas de Educación y Universidades, Política y, ahora, Economía. Licenciada en Ciencias de la Información y Postgrado en Estudios Culturales

Fuente original: www.lavanguardia.com