Cédula de Habitabilidad en toda España
Tramitación completa: inspección técnica, informe y presentación ante el organismo competente de tu comunidad autónoma. Desde 110 € + IVA.
¿Qué es la cédula de habitabilidad y cuándo la necesitas?
La cédula de habitabilidad es el documento oficial que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa de cada comunidad autónoma. Sin ella no es posible vender, alquilar ni contratar los suministros básicos de agua, gas y electricidad.
En Catalunya se rige por el Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. En otras comunidades recibe nombres distintos —licencia de primera ocupación, cédula de segunda ocupación, certificado de habitabilidad— pero el propósito es el mismo: garantizar que la vivienda reúne las condiciones mínimas para ser habitada.
En ConsultIn gestionamos el proceso completo en toda España: desde la visita del técnico hasta la entrega del documento oficial. Tú no tienes que realizar ningún trámite.
Si también necesitas el certificado energético, puedes contratarlos juntos con nuestro pack y ahorrarte 25 € respecto al precio individual de cada servicio.
El servicio incluye
- Visita del técnico al inmueble
- Comprobación de condiciones mínimas
- Informe técnico oficial
- Tramitación ante el organismo competente
- Cédula de primera o segunda ocupación
- Gestión de toda la documentación
- Entrega del documento en formato digital
Primera ocupación o segunda ocupación
El tipo de cédula depende del estado y el historial de la vivienda.
Cédula de primera ocupación
Para viviendas de nueva construcción o que han sufrido una rehabilitación integral. Es el primer documento de habitabilidad que se expide para el inmueble.
- Obra nueva o gran rehabilitación
- Necesaria para conectar suministros
- Previa a la escritura de primera transmisión
- Obligatoria para el promotor o constructor
Cédula de segunda ocupación
Para viviendas ya habitadas cuya cédula ha caducado o nunca se obtuvo. También llamada cédula de renovación en algunas comunidades autónomas.
- Viviendas con cédula caducada
- Inmuebles sin cédula previa
- Necesaria para vender o alquilar
- Vigencia de 10 años desde la expedición
Precios de la cédula de habitabilidad
Sin costes ocultos ni sorpresas. La tramitación ante el organismo competente está siempre incluida.
Cédula de Habitabilidad
- Visita del técnico al inmueble
- Informe técnico oficial
- Primera o segunda ocupación
- Tramitación completa incluida
- Toda España
Certificado Energético
- Visita de técnico certificado
- Etiqueta energética A-G
- Informe de mejoras
- Registro ICAEN incluido (Catalunya)
- Validez 10 años
Pack Cédula + Certificado
- Cédula de habitabilidad completa
- Certificado energético completo
- Coordinación en una sola visita
- Tramitación simultánea
- Ahorro respecto al precio individual
Cómo tramitamos tu cédula
Cuatro pasos sencillos para obtener la cédula sin complicaciones.
Solicitud
Contrata online o escríbenos por WhatsApp. Nos indicas la dirección y el tipo de cédula que necesitas.
Visita técnica
Un técnico habilitado visita el inmueble, comprueba las condiciones mínimas de habitabilidad y redacta el informe oficial.
Tramitación
Presentamos la documentación ante el organismo competente de tu comunidad autónoma y hacemos el seguimiento del expediente.
Entrega
Recibes la cédula de habitabilidad en formato digital, lista para presentar al notario, al arrendatario o a la compañía de suministros.
Actuamos en todas las comunidades autónomas
Cada comunidad tiene su propia denominación y normativa. Nuestros técnicos conocen los requisitos de cada una.
📍 Catalunya
Cédula de habitabilidad. Regulada por el Decret 141/2012. Tramitación ante la Generalitat de Catalunya.
📍 Comunitat Valenciana
Licencia de primera ocupación. Competencia de los ayuntamientos. Obligatoria para obra nueva y cambio de uso.
📍 Andalucía
Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad según el municipio. Gestión ante el ayuntamiento competente.
📍 Madrid
Licencia de primera ocupación. Tramitación ante el ayuntamiento del municipio donde se ubica la vivienda.
📍 País Vasco
Licencia de primera utilización. Competencia municipal. Requerida para transmisiones y contratos de suministro.
📍 Aragón y resto de España
Licencia de primera ocupación o documento equivalente según la normativa autonómica. Cobertura en todo el territorio nacional.
¿Necesitas la cédula de habitabilidad?
Por 110 € + IVA gestionamos todo el trámite en toda España. Si también necesitas el certificado energético, el pack conjunto cuesta 200 € + IVA y te ahorras 25 €.
Preguntas frecuentes sobre la cédula de habitabilidad
Todo lo que necesitas saber antes de tramitarla.
La cédula de habitabilidad es el documento oficial que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa de cada comunidad autónoma. En Catalunya se rige por el Decret 141/2012. En otras comunidades recibe el nombre de licencia de primera ocupación o cédula de segunda ocupación, pero garantiza lo mismo: que la vivienda es apta para ser habitada.
Es obligatoria para vender o alquilar una vivienda, para contratar los suministros básicos (agua, gas, electricidad) y para determinadas operaciones inmobiliarias. El ámbito de obligatoriedad varía según la comunidad autónoma, pero en general afecta a toda vivienda que vaya a transmitirse o arrendarse. Sin ella, el notario puede no formalizar la escritura y el arrendatario puede reclamar judicialmente.
El precio con ConsultIn es de 110 € + IVA, todo incluido: visita del técnico, informe y tramitación ante el organismo competente de tu comunidad autónoma. Si además necesitas el certificado energético, el pack conjunto sale por 200 € + IVA, con un ahorro de 25 € respecto a contratar cada servicio por separado.
El plazo varía según la comunidad autónoma y el tipo de cédula. En Catalunya, la resolución de la Generalitat de Catalunya suele llegar entre 1 y 3 meses desde la presentación de la solicitud. En otras comunidades el plazo puede ser diferente, dependiendo del ayuntamiento o consejería competente. ConsultIn gestiona todo el proceso y te informa en cada paso del estado de tu expediente.
La cédula de primera ocupación se tramita para viviendas de nueva construcción o que han sufrido una rehabilitación integral: es el primer documento de habitabilidad que se expide para el inmueble. La cédula de segunda ocupación (o de renovación) se solicita para viviendas ya habitadas cuya cédula ha caducado o que nunca obtuvieron una. En ambos casos, un técnico habilitado debe inspeccionar el inmueble y certificar que cumple las condiciones mínimas.
Sí. ConsultIn tramita la cédula de habitabilidad o el documento equivalente (licencia de primera ocupación, cédula de segunda ocupación, etc.) en toda España: Comunitat Valenciana, Madrid, Andalucía, País Vasco, Aragón y el resto de comunidades autónomas. Cada comunidad tiene su propia normativa y organismo competente, y nuestros técnicos conocen los requisitos de cada una. Consulta también nuestros servicios inmobiliarios o los apartados de alquiler y venta para más información.