Abogados Inmobiliarios y Derecho Inmobiliario
Asesoramiento jurídico integral en compraventa, alquiler, herencias, propiedad horizontal y urbanismo. Miles de operaciones inmobiliarias gestionadas por un equipo con doble perfil: inmobiliario y jurídico.
Abogados especializados en operaciones inmobiliarias
En ConsultIn somos un despacho con más de veinte años de experiencia en derecho inmobiliario. Nuestro equipo combina el perfil jurídico con la condición de agente de la propiedad inmobiliaria (API) colegiado, lo que nos permite ofrecer un asesoramiento completo: desde la valoración del inmueble hasta la firma ante notario.
Gestionamos hipotecas, asesoramos en contratos de alquiler, tramitamos herencias inmobiliarias y defendemos a propietarios e inquilinos en cualquier litigio. Si necesita una valoración gratuita de su inmueble, la realizamos sin compromiso.
Operamos en todo el territorio nacional, con sede en Manresa y despacho en Barcelona. Todas las gestiones registrales las coordinamos directamente con el Colegio de Registradores.
Especialidades en derecho inmobiliario
Cubrimos todas las ramas del derecho inmobiliario con rigor técnico y experiencia real.
Compraventa
Asesoramiento completo en compra y venta de inmuebles: contratos de arras, due diligence, cargas en el Registro de la Propiedad y firma ante notario.
Alquiler
Redacción y revisión de contratos de arrendamiento, desahucios por impago o finalización de contrato y reclamaciones entre las partes.
Herencias
Partición de herencias con bienes inmuebles, adjudicación de viviendas, liquidación de impuesto de sucesiones y escrituración ante notario.
Propiedad horizontal
Conflictos en comunidades de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, impugnación de acuerdos, derramas extraordinarias y reclamación de cuotas impagadas.
Indivisos
Venta de parte indivisa, extinción de condominio y resolución de conflictos entre copropietarios de un mismo inmueble.
División cosa común
Procedimientos de división de bienes inmuebles en separaciones, divorcios y conflictos entre coherederos o socios.
Embargos
Paralización de embargos sobre vivienda, negociación de deudas con entidades financieras y reclamaciones bancarias y tercerías de dominio.
Obra nueva
Reclamaciones por defectos de construcción al amparo de la LOE, vicios ocultos y responsabilidad decenal del promotor.
Urbanismo
Tramitación de licencias urbanísticas, recursos contra infracciones, expedientes de disciplina urbanística y planes parciales.
Fondos buitre
Defendemos a propietarios frente a fondos de inversión que obstaculizan la cancelación de hipotecas o exigen trámites de blanqueo ilegítimos para bloquear compraventas.
Acompañamiento
Le acompañamos en todo el proceso de compraventa entre particulares: revisión de contratos, cargas registrales, arras, escritura y postventa. Desde 1.500 € + IVA.
Mediación
Resolución extrajudicial de conflictos inmobiliarios entre particulares, comunidades, arrendadores e inquilinos. Más rápida, más económica y menos confrontativa que la vía judicial.
Lo que nos diferencia
Tres razones por las que confiar en nuestro equipo de abogados inmobiliarios.
API colegiado
Somos el único despacho en Manresa con doble perfil inmobiliario y jurídico. Agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados en el Consejo General de Colegios de API.
Solicitar consulta
La primera consulta es sin coste y sin compromiso. Analizamos su caso, le explicamos las opciones y solo avanzamos si usted lo decide.
Resultados
Miles de operaciones inmobiliarias gestionadas con éxito: compraventas, herencias, desahucios, extinciones de condominio y litigios.
El proceso en cuatro pasos
Desde la primera consulta hasta la resolución de su asunto inmobiliario.
Consulta
Le escuchamos, analizamos la documentación y le explicamos su situación jurídica sin coste ni compromiso.
Análisis
Estudiamos las cargas registrales, la normativa aplicable y diseñamos la estrategia más eficaz para su caso.
Actuación
Redactamos contratos, presentamos demandas, negociamos con las partes o acompañamos la firma ante notario.
Resolución
Le comunicamos el resultado, inscribimos en el Registro de la Propiedad y cerramos el expediente con todas las garantías.
¿Necesita un abogado inmobiliario? Le asesoramos gratis
Cuéntenos su caso sin compromiso. Le atendemos por teléfono, WhatsApp o en nuestro despacho de Manresa y Barcelona.
Dudas sobre derecho inmobiliario
¿Necesito un abogado para comprar o vender un inmueble?
No es legalmente obligatorio, pero sí altamente recomendable. Un abogado inmobiliario revisa las cargas en el Registro de la Propiedad, verifica la situación urbanística, redacta el contrato de arras y le acompaña ante notario para garantizar que la operación es segura. Sin asesoramiento puede encontrarse con cargas ocultas, vicios urbanísticos o cláusulas abusivas.
¿Cuánto cuesta un abogado inmobiliario?
Depende de la complejidad del asunto. La primera consulta en ConsultIn es gratuita y sin compromiso. Tras analizar su caso le presentamos un presupuesto cerrado y por escrito. Para operaciones de compraventa con hipoteca ofrecemos un servicio integral que incluye la negociación bancaria.
¿Cómo funciona un desahucio por impago?
El propietario debe requerir al inquilino el pago de las rentas adeudadas. Si no paga, se interpone demanda de desahucio por falta de pago ante el juzgado. El procedimiento está regulado en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Le asesoramos en todo el proceso, tanto si es propietario como si es inquilino, y gestionamos la reclamación o defensa del alquiler.
¿Qué pasa con los inmuebles en una herencia?
Los bienes inmuebles forman parte del caudal hereditario y deben adjudicarse mediante escritura de partición ante notario. Si no hay acuerdo entre los herederos, puede ser necesario acudir a un procedimiento judicial de división de herencia. Gestionamos todo el proceso: desde la aceptación de la herencia hasta la inscripción registral.
¿Qué puedo hacer si mi comunidad aprueba una derrama injusta?
Tiene derecho a impugnar los acuerdos de la junta de propietarios que considere contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad. El plazo general es de tres meses desde la notificación del acta. Le asesoramos para evaluar si la impugnación es viable y la tramitamos ante el juzgado si procede.
¿Cuánto tarda un procedimiento inmobiliario?
Depende del tipo de asunto. Una compraventa se cierra en semanas. Un desahucio tarda entre 3 y 8 meses. Una extinción de condominio judicial puede alargarse entre 1 y 2 años. Le informamos de los plazos realistas desde la primera consulta y le mantenemos al día en cada fase.
¿Trabajan solo en Manresa o también en Barcelona?
Nuestra sede principal está en Manresa y disponemos de despacho en Barcelona. Atendemos casos en toda España y realizamos consultas online por videollamada. Para asuntos que requieran presencia en el Ayuntamiento de Manresa o registros locales, la tramitación es inmediata.
¿Qué diferencia hay entre un API y un abogado inmobiliario?
Un agente de la propiedad inmobiliaria (API) es un profesional colegiado especializado en intermediación y valoración de inmuebles. Un abogado inmobiliario se encarga de la defensa jurídica y la redacción de contratos. En ConsultIn reunimos ambos perfiles, lo que nos permite ofrecer un servicio integral: desde la valoración del inmueble hasta la resolución de cualquier conflicto en el juzgado o la consulta inicial sin coste.