Cédula de Habitabilidad
+ Certificado Energético
Los dos trámites obligatorios para vender o alquilar tu vivienda juntos y con descuento. Una sola visita, un solo pago, dos documentos entregados.
Dos trámites obligatorios, una sola gestión
Para vender o alquilar una vivienda en Catalunya necesitas dos documentos: la cédula de habitabilidad y el certificado energético. Contratarlos por separado supone coordinar dos visitas distintas, dos pagos y dos gestiones. Con el pack lo resolvemos todo en una sola visita.
Nuestro técnico acude a tu vivienda, recoge todos los datos necesarios para ambos certificados y tramita los dos documentos de forma simultánea ante los registros competentes de la Generalitat de Catalunya (ICAEN).
- Una sola visita al inmueble para ambos trámites
- Tramitación conjunta: menos tiempo y menos gestiones
- Precio cerrado sin sorpresas: 200 € + IVA
- Ahorro de 25 € respecto a contratarlos por separado
- Documentos con validez legal y registrados en la Generalitat
- Servicio en toda Catalunya
Tanto si vas a vender como si quieres alquilar tu vivienda, estos dos documentos son legalmente obligatorios. Sin ellos el notario no puede formalizar la escritura de compraventa y el contrato de arrendamiento no es válido sin presentarlos al inquilino.
Comparativa de precios
Qué incluye el pack
Dos documentos legalmente obligatorios en Catalunya para transmitir o alquilar tu vivienda.
Cédula de Habitabilidad
La cédula de habitabilidad es el documento oficial que certifica que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas por el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya: superficie, ventilación, instalaciones, acceso y condiciones higiénicas.
- Primera ocupación: para viviendas de nueva construcción o que nunca la han tenido
- Segunda ocupación: para viviendas existentes (renovación cada 15 años)
- Obligatoria para escriturar la venta ante notario
- Obligatoria para alquilar: debe entregarse al inquilino
- Tramitación ante la Agència de l'Habitatge de Catalunya
- Validez en toda Catalunya (exclusiva de esta comunidad autónoma)
Marco legal: Decreto 141/2012 del Govern de Catalunya sobre condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas.
Certificado de Eficiencia Energética
El certificado energético evalúa el consumo de energía de la vivienda y le asigna una etiqueta de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Es obligatorio en toda España desde 2013 para vender o arrendar cualquier inmueble.
- Etiqueta energética de A a G según consumo y emisiones
- Obligatorio para anunciar la venta o el alquiler en cualquier portal
- En Catalunya, registro obligatorio en el ICAEN para validez legal
- Incluye recomendaciones de mejora energética
- Plazo de validez: 10 años desde la emisión
- Entregamos el certificado registrado listo para presentar
Marco legal: Real Decreto 235/2013 (BOE) sobre certificación de eficiencia energética en edificios.
Cómo funciona el pack
Cuatro pasos sencillos para tener los dos documentos listos y poder vender o alquilar tu vivienda.
Contacto y presupuesto
Llámanos al o escríbenos por WhatsApp. Te confirmaremos el precio (200 € + IVA) y coordinaremos la visita según tu disponibilidad.
Visita única al inmueble
Nuestro técnico visita la vivienda una sola vez. En esa misma visita recoge todos los datos necesarios para la cédula de habitabilidad y para el certificado energético.
Tramitación conjunta
Tramitamos simultáneamente ambos documentos: la cédula ante la Agència de l'Habitatge y el certificado energético ante el ICAEN. Sin esperas dobles ni gestiones extra para ti.
Entrega de los dos documentos
Recibes los dos documentos registrados y con plena validez legal en un plazo de 5 a 10 días hábiles desde la visita. Listos para presentar ante notario o al inquilino.
¿Listo para vender o alquilar?
Consigue los dos documentos obligatorios con una sola gestión. 200 € + IVA, sin sorpresas.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre el pack de cédula de habitabilidad y certificado energético en Catalunya.
El pack incluye la cédula de habitabilidad (primera o segunda ocupación) y el certificado de eficiencia energética en un único proceso: una sola visita a tu vivienda, tramitación conjunta de ambos documentos ante los organismos competentes y entrega de los dos certificados registrados. El precio total es de 200 € + IVA para inmuebles en Catalunya.
Contratando los dos trámites por separado el precio sería de 225 € + IVA (cédula de habitabilidad 110 € + certificado energético 115 €). Con el pack pagas 200 € + IVA, lo que supone un ahorro de 25 €. Además evitas coordinar dos visitas distintas y simplifica toda la gestión.
Sí. En Catalunya la cédula de habitabilidad es obligatoria para transmitir o alquilar una vivienda, según el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya. Sin ella el notario no puede autorizar la escritura de compraventa y el contrato de alquiler no puede formalizarse legalmente. Es exclusiva de Catalunya: no existe en el resto de España.
Sí. El certificado de eficiencia energética es obligatorio en toda España desde 2013 para vender o arrendar cualquier inmueble. En Catalunya, además, debe registrarse en el ICAEN (Institut Català d'Energia) para que tenga plena validez legal. También es obligatorio incluir la etiqueta energética en cualquier anuncio de venta o alquiler en portales inmobiliarios.
El plazo habitual desde la visita al inmueble es de 5 a 10 días hábiles para ambos documentos. Al tramitarlos conjuntamente no se acumulan los plazos: los dos certificados se gestionan en paralelo. Si necesitas los documentos con urgencia, contáctanos y valoramos las opciones disponibles según el registro.
Sí, trabajamos en toda Catalunya: Barcelona, Manresa, Bages, Berguedà, Anoia, Osona y el resto de comarcas. El servicio es presencial (visita al inmueble) más tramitación ante los organismos competentes de la Generalitat. Puedes ver más información sobre nuestros servicios inmobiliarios en toda la región.
Tramita los dos documentos con una sola gestión
200 € + IVA. Una visita. Dos certificados registrados. Válido en toda Catalunya. Sin sorpresas.