Existen operaciones por encima del 80 %, sí, pero no como un producto de catálogo que se conceda a cualquiera por ser funcionario. Se consiguen cuando el perfil es muy estable —plaza fija, antigüedad, poca deuda—, cuando hay una garantía adicional (otra vivienda o un avalista) o cuando la vivienda es de la cartera del propio banco. Lo que hacemos es decirte, con tus números, si tu caso entra o no.

Por la estabilidad del ingreso: una plaza fija difícilmente desaparece, y eso reduce el riesgo de impago. Eso se traduce en más plazo, mejor tipo y, en algunos casos, más porcentaje de financiación. No es un favor: es cómo puntúan el riesgo.

Se puede trabajar igual, pero cambia el enfoque: pesan la continuidad de los nombramientos, los años cotizados en el mismo cuerpo y el ahorro aportado. Con personal en prácticas hay entidades que esperan a la toma de posesión y otras que no. Sabemos cuáles.

Sí. Aunque el banco financie el 100 % del precio, los impuestos y los gastos de la compra —entre un 10 % y un 12 %— no suelen entrar. Si no los tienes, te decimos cuánto falta y en cuánto tiempo es realista tenerlo.

No financia la hipoteca, pero sí ayuda a que el expediente se lea mejor: acredita el régimen y la estabilidad del puesto. Lo presentamos junto con la vida laboral y las últimas nóminas.

Sí, y es un caso muy frecuente. Lo importante es dónde está la vivienda, si vas a residir en ella y cómo se justifica el traslado. Trabajamos con entidades de ámbito nacional, así que el destino no es un problema.

El estudio no cuesta nada y nuestros honorarios se cobran solo si la hipoteca se firma; los ves por escrito antes de empezar. Si no hay hipoteca, no pagas.