Servicios Inmobiliarios y Asesoramiento Inmobiliario
Expertos inmobiliarios con más de 20 años de experiencia: valoración, gestión patrimonial, trámites técnicos y acompañamiento integral en todas las operaciones del mercado inmobiliario.
Su equipo de expertos inmobiliarios en Manresa y Barcelona
En ConsultIn somos agentes de la propiedad inmobiliaria (API) colegiados con más de veinte años de trayectoria en el mercado catalán. Combinamos el perfil técnico con el jurídico para ofrecer un servicio de gestión inmobiliaria completo: desde la valoración gratuita de inmuebles hasta los trámites ante administraciones y registros.
Gestionamos financiación hipotecaria, supervisamos contratos de alquiler seguro, tramitamos cédulas de habitabilidad, certificados energéticos e ITE, y prestamos asesoramiento jurídico de la mano de nuestros abogados inmobiliarios.
Atendemos propietarios, compradores, inversores y promotores en Manresa —registrada en el Ayuntamiento de Manresa— y en toda el provincia de Barcelona, con gestión de carteras de patrimonio en cualquier punto de España.
Todo lo que necesita para gestionar su inmueble
Desde los trámites técnicos hasta la gestión patrimonial, un único interlocutor experto.
Cédula de habitabilidad
Tramitamos la cédula de habitabilidad de primera y segunda ocupación en Cataluña. Imprescindible para vender o alquilar una vivienda según el Decreto 141/2012.
Certificado energético
Emisión de certificados de eficiencia energética obligatorios para compraventa y alquiler. Registro ante el ICAEN incluido. Etiquetas de la A a la G con informe de mejoras.
ITE — Inspección técnica
Inspección técnica de edificios obligatoria para construcciones con más de 45 años según la Ley de Suelo y la normativa municipal.
Peritación judicial
Valoraciones periciales para juzgados y tribunales: herencias, divorcios, expropiaciones y litigios entre partes. Informes firmados por peritos colegiados ante el poder judicial.
Financiación hipotecaria
Negociación de hipotecas con las principales entidades bancarias, subrogaciones y reunificación de deudas. Le conseguimos las mejores condiciones sin coste adicional.
Gestión de patrimonio
Administración integral de carteras inmobiliarias para inversores y propietarios con múltiples activos: arrendamientos, mantenimiento, seguros y optimización de rentabilidad.
Valoración inmobiliaria
Valoración gratuita y profesional por un API colegiado. Analizamos precio de mercado, estado del inmueble y comparables de zona para que tome decisiones con datos reales.
Compraventa
Acompañamiento completo en la compraventa entre particulares: contrato de arras, cargas registrales, escritura y postventa. Desde 1.815 € IVA incluido.
Alquiler seguro
Gestión integral del alquiler: selección de inquilinos con scoring de solvencia, redacción del contrato, seguros de impago y administración mensual.
Lo que nos hace diferentes
Tres pilares que respaldan cada operación inmobiliaria que gestionamos.
API colegiado
Somos agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados, lo que garantiza rigor técnico, responsabilidad civil y acceso a herramientas de valoración profesional.
Más de 20 años de experiencia
Miles de operaciones inmobiliarias gestionadas: compraventas, alquileres, valoraciones, hipotecas y trámites técnicos. Conocemos el mercado de Manresa y Barcelona en profundidad.
Servicio integral
Jurídico, inmobiliario y financiero bajo un mismo techo. Nuestros abogados inmobiliarios y nuestro equipo de hipotecas trabajan coordinados para que usted no tenga que ir a varios sitios.
El proceso en cuatro pasos
Desde la primera consulta hasta el cierre de cada operación inmobiliaria.
Consulta
Le escuchamos, analizamos su caso y le explicamos las opciones disponibles sin coste ni compromiso. Puede contactarnos por teléfono, WhatsApp o presencialmente.
Valoración
Realizamos una valoración profesional del inmueble y analizamos la documentación: cargas registrales, situación urbanística, estado técnico y potencial de mercado.
Gestión
Tramitamos los certificados, negociamos con bancos, redactamos contratos o gestionamos el alquiler según el servicio elegido. Usted sigue informado en cada fase.
Cierre
Formalizamos la operación con todas las garantías: escritura ante notario, inscripción en el Registro de la Propiedad y entrega de toda la documentación generada.
¿Necesita asesoramiento inmobiliario? Le atendemos hoy
Cuéntenos su caso sin compromiso. Le atendemos por teléfono, WhatsApp o en nuestras oficinas de Manresa y Barcelona.
Dudas sobre servicios inmobiliarios
¿Qué es un API y por qué es importante que sea colegiado?
Un agente de la propiedad inmobiliaria (API) es el único profesional con titulación oficial reconocida para realizar operaciones inmobiliarias en España. La colegiación garantiza formación continua, seguro de responsabilidad civil y sujeción a un código deontológico. En ConsultIn todos nuestros agentes están colegiados, lo que protege sus intereses en cualquier operación.
¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad en Cataluña?
El coste varía según la superficie y el tipo de trámite (primera o segunda ocupación). En ConsultIn le ofrecemos presupuesto cerrado tras una valoración sin compromiso. La cédula de habitabilidad es obligatoria para vender o alquilar cualquier vivienda en Cataluña, y tiene una vigencia de 15 años para segunda ocupación.
¿Cuándo es obligatorio el certificado energético?
Es obligatorio en cualquier compraventa o arrendamiento de inmueble desde 2013, según el Real Decreto 235/2013. Sin él, la operación puede ser sancionada. Tiene una validez de 10 años y debe estar registrado ante el organismo autonómico competente (ICAEN en Cataluña).
¿Qué edificios necesitan pasar la ITE?
En Cataluña, los edificios de uso residencial con más de 45 años deben pasar la inspección técnica de edificios (ITE). La normativa varía según el municipio: en el Ayuntamiento de Barcelona el plazo puede ser diferente al de Manresa. Si el edificio suspende, es obligatorio acometer las obras de rehabilitación.
¿Qué incluye el servicio de gestión patrimonial?
La gestión patrimonial cubre la administración integral de una cartera de inmuebles: contabilidad de rentas, mantenimiento preventivo y correctivo, gestión de seguros, selección de inquilinos, renovación de contratos y optimización de la rentabilidad. Está pensada para inversores con varios activos que quieren delegar la operativa diaria.
¿Cómo se hace una valoración inmobiliaria profesional?
Nuestros agentes API realizan la valoración gratuita analizando: el precio de mercado de comparables en la misma zona, el estado constructivo del inmueble, la situación registral y urbanística, y el potencial de revalorización. El informe incluye rango de precio de venta y precio de alquiler estimado según datos actualizados del mercado.
¿Qué es el acompañamiento en compraventa y cuánto cuesta?
El acompañamiento en compraventa es un servicio integral para operaciones entre particulares: revisamos las cargas en el Registro de la Propiedad, redactamos el contrato de arras, coordinamos con el notario y verificamos que la escritura es correcta. El precio parte desde 1.815 € IVA incluido para una operación estándar.
¿Cómo funciona el servicio de alquiler seguro?
Nuestro servicio de alquiler seguro incluye: selección del inquilino con scoring de solvencia, redacción del contrato conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, seguro de impago con cobertura total de rentas, gestión de incidencias y administración mensual de pagos. Usted cobra puntualmente aunque el inquilino no pague.
