ITE: Inspección Técnica de Edificios en Catalunya
Realizamos la Inspección Técnica de Edificios obligatoria para edificios de más de 45 años en Catalunya. Inspección visual completa, informe técnico detallado y propuesta de rehabilitación por profesionales colegiados.
Qué es la ITE y por qué es obligatoria en Catalunya
La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es una revisión obligatoria del estado de conservación de los edificios plurifamiliares en Catalunya. La regula el Real Decreto Legislativo 7/2015 de la Ley de Suelo a nivel estatal y el Decreto 67/2015 a nivel autonómico.
Todos los edificios de más de 45 años deben pasar esta inspección, que realiza un técnico colegiado (arquitecto o arquitecto técnico). El resultado es un informe que evalúa la estructura, las fachadas, las cubiertas, las instalaciones y la accesibilidad del edificio.
En ConsultIn coordinamos todo el proceso: desde la contratación del técnico hasta la presentación del informe ante la Generalitat de Catalunya. La comunidad de propietarios solo tiene que facilitar el acceso al edificio.
Qué incluye nuestro servicio
- Inspección visual completa del edificio
- Análisis de estructura portante
- Revisión de fachadas y cubiertas
- Evaluación de instalaciones comunes
- Informe técnico detallado
- Propuesta de rehabilitación si procede
- Presentación ante la Generalitat
- Seguimiento hasta la resolución
Servicio disponible en toda Catalunya: Barcelona, Manresa y cualquier municipio.
Áreas que se inspeccionan en la ITE
El técnico colegiado evalúa cinco grandes áreas del edificio según la normativa vigente.
Estructura portante
Cimientos, pilares, muros de carga, vigas y forjados. Se detectan grietas estructurales, deformaciones, corrosiones y cualquier patología que afecte a la estabilidad del edificio.
- Cimientos y muros de carga
- Pilares y vigas
- Forjados y escaleras
Fachadas y medianeras
Revestimientos, balcones, cornisas, barandillas y elementos ornamentales. Se evalúan grietas, humedades, desprendimientos y el riesgo de caída de elementos a la vía pública.
- Revestimientos exteriores
- Balcones y cornisas
- Carpintería exterior
Cubiertas y azoteas
Impermeabilización, aislamiento, evacuación de aguas pluviales y estado de los materiales. Se verifican filtraciones, acumulaciones de agua y deterioro generalizado.
- Impermeabilización
- Canalones y bajantes
- Claraboyas y lucernarios
Instalaciones comunes
Saneamiento, fontanería, electricidad, gas, ascensores y protección contra incendios. Se comprueban el estado y la adecuación a la normativa vigente.
- Red de saneamiento
- Instalación eléctrica común
- Gas y calefacción central
Accesibilidad
Evaluación de las condiciones de accesibilidad del edificio: existencia de ascensor, rampas, anchura de pasillos y cumplimiento de la normativa de eliminación de barreras arquitectónicas.
- Acceso al portal
- Ascensor y dimensiones
- Barreras arquitectónicas
Informe y calificación
El técnico emite un informe con la calificación global del edificio: favorable, favorable con deficiencias leves, desfavorable con deficiencias graves o deficiencias muy graves con riesgo inminente.
- Calificación global
- Propuesta de rehabilitación
- Plazos de actuación
- Solicitar presupuesto →
Por qué elegir ConsultIn para la ITE de tu edificio
Técnicos colegiados, gestión integral y presupuesto sin compromiso.
Técnicos colegiados
Arquitectos y arquitectos técnicos colegiados con experiencia acreditada en inspección de edificios y patología constructiva en Catalunya.
Gestión integral del trámite
Nos encargamos de todo: coordinación con la comunidad, inspección, redacción del informe y presentación ante la Generalitat. La comunidad solo facilita el acceso.
Presupuesto cerrado
Ofrecemos un presupuesto personalizado sin compromiso antes de empezar. Sin costes ocultos ni sorpresas. El importe se reparte entre los propietarios.
Pedir presupuesto →Propuesta de rehabilitación
Si se detectan deficiencias, elaboramos una propuesta detallada de rehabilitación con estimación de costes, plazos y prioridad de actuación.
Asesoramiento en subvenciones
Te informamos sobre las ayudas disponibles para rehabilitación de edificios en Catalunya: subvenciones de la Generalitat y ayuntamientos.
Toda Catalunya
Servicio disponible en cualquier municipio de Catalunya: Barcelona, Manresa, Terrassa, Sabadell, Lleida, Girona, Tarragona y todas las comarcas.
Solicitar presupuesto →Cómo tramitamos la ITE de tu edificio: 4 pasos
Nos encargamos de todo el proceso. La comunidad solo facilita el acceso al edificio.
Presupuesto sin compromiso
La comunidad de propietarios nos contacta. Evaluamos el edificio (año de construcción, número de viviendas, superficie) y emitimos un presupuesto cerrado.
Inspección técnica
Un técnico colegiado visita el edificio y realiza la inspección visual de estructura, fachadas, cubiertas, instalaciones y accesibilidad según el Decreto 67/2015.
Informe técnico
El técnico redacta el informe con la calificación del edificio, las deficiencias detectadas y la propuesta de rehabilitación con plazos y prioridades.
Presentación y resolución
Presentamos el informe ante la Generalitat de Catalunya y hacemos el seguimiento hasta obtener la resolución. Si el resultado es favorable, el edificio queda en regla.
¿Tu edificio debe pasar la ITE?
Solícitanos un presupuesto sin compromiso. Gestionamos todo el proceso de la ITE en Catalunya con técnicos colegiados y garantía de calidad.
Preguntas frecuentes sobre la ITE
Todo lo que necesitas saber sobre la Inspección Técnica de Edificios en Catalunya.
¿Qué es la ITE o Inspección Técnica de Edificios?
La ITE es una revisión obligatoria del estado de conservación de los edificios de viviendas. En Catalunya, los edificios de más de 45 años deben pasar esta inspección según el Decreto 67/2015 del Libro del Edificio. Un técnico colegiado inspecciona la estructura, las fachadas, las cubiertas, las instalaciones y la accesibilidad del edificio y emite un informe con la calificación correspondiente.
¿Cuándo es obligatoria la ITE en Catalunya?
La ITE es obligatoria para todos los edificios de viviendas de más de 45 años de antigüedad en Catalunya. El plazo depende del año de construcción del edificio, y la Generalitat establece un calendario de vencimientos. Además, los ayuntamientos como el de Barcelona o Manresa pueden exigirla antes si detectan deficiencias graves en el edificio.
¿Qué pasa si no pasamos la ITE?
No pasar la ITE dentro del plazo puede acarrear:
- Sanciones administrativas de hasta 90.000 € según la normativa catalana.
- Imposibilidad de acceder a subvenciones de rehabilitación.
- Dificultades para vender o hipotecar las viviendas del edificio.
- Responsabilidad civil de la comunidad en caso de accidente por deficiencias no detectadas.
¿Cuánto cuesta la ITE?
El precio varía según el tamaño del edificio, el número de viviendas y el estado de conservación. En ConsultIn ofrecemos presupuesto personalizado sin compromiso. El coste se reparte entre todos los propietarios de la comunidad según su coeficiente de participación. Solícitanos presupuesto y te informaremos sin ningún compromiso.
¿Qué se inspecciona exactamente?
La inspección cubre cinco áreas principales:
- Estructura portante: cimientos, pilares, muros de carga, vigas y forjados.
- Fachadas y medianeras: revestimientos, balcones, cornisas y carpintería.
- Cubiertas: impermeabilización, canalones y estado de los materiales.
- Instalaciones comunes: saneamiento, fontanería, electricidad y gas.
- Accesibilidad: ascensor, rampas, anchura de pasillos y barreras arquitectónicas.
¿Cuánto tarda el proceso completo?
La inspección presencial suele durar 1–2 días según el tamaño del edificio. El informe técnico se elabora en 2–4 semanas. Tras la presentación ante la Generalitat, la resolución puede tardar hasta 3 meses. En total, el proceso completo oscila entre 1 y 4 meses. Nuestros técnicos hacen seguimiento continuo para agilizar los plazos al máximo.
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