Acompañamiento en Compraventa
Acompañamiento completo en compraventa entre particulares. Contratos de arras, due diligence, cargas registrales, escritura pública, notaría y postventa. Con la seguridad de un API colegiado y más de 1.000 operaciones.
Compra o vende con todas las garantías
Comprar o vender un inmueble entre particulares es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Un error en el contrato de arras, una carga oculta en el Registro de la Propiedad o una escritura mal redactada pueden costarte miles de euros y años de litigios.
Con el acompañamiento en compraventa de ConsultIn, un profesional con más de 1.000 operaciones gestionadas te guía en cada paso: desde la negociación inicial hasta la postventa. Revisamos contratos, verificamos cargas, te acompañamos a la notaría y nos aseguramos de que todo esté en orden antes, durante y después de la firma.
Nuestro equipo combina la experiencia de un API colegiado (A11363 Barcelona) con el conocimiento jurídico de un Graduado en Derecho. Conocemos el mercado inmobiliario, la normativa registral y las implicaciones fiscales de cada operación.
El servicio está diseñado para particulares que compran o venden sin intermediación de una inmobiliaria y quieren la tranquilidad de saber que un profesional vela por sus intereses. Si además necesitas financiación, te ponemos en contacto con nuestro servicio de hipotecas.
El acompañamiento incluye
- Due diligence completa del inmueble
- Redacción o revisión del contrato de arras
- Verificación de cargas registrales
- Revisión catastral y urbanística
- Negociación de condiciones
- Acompañamiento a notaría
- Revisión de escritura pública
- Asesoramiento postventa e impuestos
Qué cubrimos en la compraventa
Cada aspecto de la operación, desde las arras hasta los impuestos posteriores a la firma.
Contrato de arras
Redacción o revisión del contrato de arras (confirmatorias, penitenciales o penales) para proteger tus intereses. Definimos condiciones, plazos, cantidad y consecuencias del incumplimiento conforme al Código Civil.
Due diligence inmobiliaria
Investigación exhaustiva del inmueble: nota simple del Registro de la Propiedad, situación catastral, licencias urbanísticas, ITE, certificado energético y deudas con la comunidad de propietarios.
Registro de la Propiedad
Verificación de titularidad, cargas, hipotecas, embargos, servidumbres y afecciones urbanísticas. Nos aseguramos de que compras un inmueble limpio o, si tiene cargas, de que se cancelen antes de la escritura.
Escritura pública
Revisión del borrador de escritura antes de la firma, verificación de que refleja las condiciones pactadas y acompañamiento presencial a la notaría para resolver cualquier incidencia. Trabajamos con notarios de toda España.
Fiscalidad de la operación
Asesoramiento sobre los impuestos de la compraventa: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), plusvalía municipal, IRPF del vendedor, IVA en obra nueva y deducciones aplicables según normativa autonómica.
Postventa y suministros
Cambio de titularidad en el Registro, cambio de suministros (agua, luz, gas, telecomunicaciones), domiciliación de la comunidad de propietarios y cualquier gestión posterior a la firma de la escritura.
Por qué elegir ConsultIn
Más de 1.000 operaciones gestionadas avalan nuestro servicio de acompañamiento.
API colegiado y jurista
Combinamos la experiencia de un API colegiado (A11363) con el conocimiento de un Graduado en Derecho. Conocemos el mercado y la legislación para protegerte en cada paso.
Más de 1.000 operaciones
Experiencia acumulada en más de 1.000 compraventas. Hemos visto todos los problemas que pueden surgir y sabemos cómo prevenirlos antes de que te afecten.
Precio cerrado sin sorpresas
1.500 € + IVA por toda la operación, desde el contrato de arras hasta la postventa. Sin costes ocultos, sin extras. Sabes lo que pagas desde el primer momento.
Cómo funciona el acompañamiento
Cuatro fases para que compres o vendas con total tranquilidad.
Due diligence
Investigamos el inmueble a fondo: nota simple, catastro, urbanismo, deudas de comunidad, ITE y certificado energético. Te informamos de cualquier riesgo antes de firmar nada.
Contrato de arras
Redactamos o revisamos el contrato de arras para proteger tus intereses. Definimos condiciones, plazos, penalizaciones y cláusulas suspensivas si necesitas hipoteca.
Escritura y notaría
Revisamos el borrador de escritura, verificamos que todo está correcto y te acompañamos a la firma en la notaría para resolver cualquier incidencia de última hora.
Postventa
Te asesoramos con los impuestos (ITP, plusvalía), el cambio de titularidad en el Registro, los suministros y cualquier gestión posterior. No te dejamos solo después de la firma.
Compra o vende con tranquilidad total
Por 1.500 € + IVA, un profesional con más de 1.000 operaciones te acompaña desde el contrato de arras hasta la postventa. Sin sorpresas, sin riesgos, con todas las garantías.
Preguntas frecuentes sobre el acompañamiento
Todo lo que necesitas saber antes de contratar el acompañamiento en compraventa.
Incluye la due diligence completa del inmueble, redacción o revisión del contrato de arras, negociación de condiciones, acompañamiento a la firma de escritura ante notario, revisión del documento notarial y asesoramiento postventa (impuestos, suministros, Registro).
1.500 € + IVA por operación completa, desde el contrato de arras hasta la postventa. Es un precio cerrado sin costes ocultos ni extras.
Para particulares que compran o venden un inmueble sin intermediación de una inmobiliaria y necesitan asesoramiento profesional para garantizar que la operación se realiza con todas las garantías legales y registrales.
Sí. Solicitamos la nota simple al Registro de la Propiedad, verificamos situación catastral y comprobamos que no haya cargas, embargos, hipotecas o afecciones que puedan afectar a la operación.
Sí. Un profesional de ConsultIn te acompaña a la firma de la escritura pública para revisar el documento, verificar que refleja las condiciones pactadas y resolver cualquier incidencia de última hora.
Te asesoramos en la postventa: inscripción en el Registro de la Propiedad, cambio de titularidad de suministros, pago de impuestos (ITP, plusvalía municipal) y cualquier gestión derivada de la compraventa.