Revisión de Encargos de Venta
Revisión jurídica exhaustiva de tus modelos de encargo de venta. Adaptación a normativa y jurisprudencia vigente para proteger tus honorarios y evitar cláusulas anulables. Para APIs e inmobiliarias.
Protege tus honorarios con encargos sólidos
El encargo de venta es el documento más importante para un agente inmobiliario. Es el contrato que regula la relación con el propietario vendedor y, sobre todo, el que garantiza el cobro de tus honorarios cuando se cierra la operación. Sin embargo, muchas inmobiliarias trabajan con modelos obsoletos, con cláusulas que la jurisprudencia reciente ha declarado abusivas o nulas.
En ConsultIn revisamos y adaptamos tus encargos de venta a la normativa y jurisprudencia vigente. Nuestro equipo combina la visión jurídica de un Graduado en Derecho con la experiencia práctica de un API colegiado que conoce la intermediación inmobiliaria desde dentro.
El resultado son unos modelos de encargo claros, transparentes y legalmente blindados que protegen tus intereses comerciales y cumplen con el Código Civil, la Ley de Condiciones Generales de la Contratación y el RGPD.
Si alguna vez has perdido honorarios por un encargo mal redactado, sabes lo que está en juego. Y si nunca los has revisado, este es el momento. Un encargo sólido es la mejor prevención frente a la reclamación de honorarios impagados.
La revisión incluye
- Análisis de todos los modelos actuales
- Adaptación a jurisprudencia vigente
- Revisión cláusula por cláusula
- Nuevos modelos listos para usar
- Encargo con exclusiva revisado
- Encargo sin exclusiva revisado
- Cumplimiento RGPD garantizado
- 1-2 rondas de revisión con el cliente
Qué revisamos en tus encargos
Cada cláusula es analizada conforme a la normativa vigente y la jurisprudencia más reciente.
Cláusula de exclusiva
Revisión de la exclusiva: duración máxima, obligaciones del agente durante la vigencia, condiciones de prórroga y consecuencias del incumplimiento por ambas partes conforme a la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
Encargo sin exclusiva
Redacción de encargos abiertos que protejan tus honorarios cuando el cierre se produce con un comprador aportado por ti, incluso si el vendedor opera con varios agentes simultáneamente.
Cláusula de honorarios
Definición clara del devengo de honorarios: momento del cobro, porcentaje o cantidad fija, supuestos de intervención eficaz, penalizaciones por desistimiento y cláusulas de supervivencia post-encargo.
Duración y renovación
Establecimiento de plazos proporcionados y legales, condiciones de prórroga automática (si procede) y mecanismos de denuncia unilateral conformes con la legislación de consumidores.
Rescisión y penalizaciones
Cláusulas de rescisión anticipada equilibradas, que disuadan del incumplimiento sin caer en penalizaciones desproporcionadas que los tribunales podrían declarar abusivas.
Cumplimiento RGPD
Adaptación del encargo al Reglamento General de Protección de Datos: cláusulas informativas, base jurídica del tratamiento, cesión de datos a portales y consentimiento del vendedor.
Por qué confiar en ConsultIn para tus encargos
La única empresa que combina experiencia inmobiliaria real con conocimiento jurídico profundo.
Conocemos la intermediación
No somos solo abogados: somos API colegiado (A11363). Conocemos la intermediación inmobiliaria desde dentro, sus problemas reales y las situaciones que provocan impagos de honorarios.
Jurisprudencia actualizada
Seguimos la jurisprudencia del Tribunal Supremo y las audiencias provinciales sobre encargos de venta. Cada cláusula que redactamos ha sido validada contra las sentencias más recientes.
Encargos que funcionan
Nuestros modelos de encargo han sido utilizados con éxito en reclamaciones de honorarios ante tribunales. Están diseñados para protegerte cuando las cosas se complican.
Cómo funciona la revisión de encargos
Un proceso estructurado de 10-15 días para blindar tus encargos de venta.
Envío de documentación
Nos envías todos los modelos de encargo que utilizas actualmente (exclusiva, sin exclusiva, nota de encargo, etc.) junto con cualquier documentación complementaria.
Análisis jurídico
Revisamos cada cláusula contra la normativa vigente y la jurisprudencia más reciente. Identificamos cláusulas anulables, ambiguas o que no protegen adecuadamente tus honorarios.
Redacción y adaptación
Redactamos nuevos modelos de encargo adaptados a tu operativa comercial, con cláusulas sólidas de honorarios, exclusiva, duración, rescisión y RGPD.
Revisión y entrega
Reunión contigo para revisar los modelos, ajustar detalles y resolver dudas. Te entregamos los encargos definitivos en formato editable, listos para usar con tus clientes.
Protege tus honorarios con encargos blindados
No esperes a perder una reclamación para revisar tus encargos. Por 1.500 € + IVA, adaptamos todos tus modelos a la normativa y jurisprudencia vigente. Una inversión que se paga sola con la primera operación protegida.
Preguntas frecuentes sobre la revisión de encargos
Todo lo que necesitas saber antes de contratar la revisión de tus encargos de venta.
¿Qué incluye la revisión de encargos de venta?
Incluye el análisis jurídico completo de todos los modelos de encargo que utilizas, la adaptación a normativa y jurisprudencia vigente, la revisión de cláusulas de honorarios, duración, rescisión y RGPD, y la entrega de los modelos revisados listos para usar.
¿Por qué es importante revisar los encargos?
Un encargo defectuoso puede provocar la pérdida total de honorarios. La jurisprudencia reciente ha anulado cláusulas de exclusiva, penalizaciones desproporcionadas y honorarios mal definidos. Tener encargos actualizados es la mejor protección frente a impagos.
¿Cuánto tarda el proceso?
El plazo habitual es de 10 a 15 días hábiles desde la recepción de todos los modelos actuales. Incluye una o dos rondas de revisión con el cliente para ajustar detalles y adaptar los encargos a su operativa comercial.
¿Quién realiza la revisión?
Un equipo formado por un API colegiado (A11363 Barcelona) y Graduado en Derecho, con experiencia directa en intermediación inmobiliaria y en reclamaciones de honorarios ante los tribunales.
¿Sirve para inmobiliarias de toda España?
Sí. Adaptamos los encargos a la normativa estatal y a la normativa autonómica aplicable en cada comunidad. Trabajamos con inmobiliarias y APIs de toda España, no solo de Catalunya.
¿Cómo protege mi encargo frente a impagos?
Redactamos cláusulas claras de devengo de honorarios, intervención eficaz, penalización y supervivencia post-encargo validadas contra la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Un encargo bien redactado es la mejor herramienta para reclamar honorarios impagados.