Guía para pisos en venta

¿Cómo reclamar los gastos hipotecarios?

Antes del 2015, los bancos cargaban a los clientes aquellos gastos relacionados con la constitución y la inscripción de una hipoteca. No obstante, una sentencia del Tribunal Supremo de España en diciembre de ese año aclaró que la entidad financiera es la principal beneficiada del acuerdo, por lo que debería encargarse de estos pagos.

Así, muchos ciudadanos requirieron un reembolso. La forma más eficaz de reclamar los gastos hipotecarios y recibir una devolución es contratando a un abogado experto en derecho bancario. El bufete de ConsultIn reúne a profesionales de dicha área, los cuales están dispuestos a ayudar, sin ningún adelanto, para tramitar la reclamación gastos hipoteca.

El proceso de reclamación de gastos de hipoteca

ConsultIn se encarga de hacer el contacto con los clientes después de que estos suministran sus datos en la página web del despacho. Los abogados estudian el caso de cada persona y comprueban cuáles son los gastos de hipoteca que se pueden reclamar: honorarios de notario, de registro de propiedad, pago y presentación de impuesto AJD o gestoría de trámites.

El siguiente paso es reunir los documentos necesarios, como el DNI, la escritura del préstamo hipotecario y las facturas de notaría, registro y gestoría. El equipo del bufete se mantiene al tanto de nuevas noticias e informa a los clientes, de forma pertinente e inmediata, durante todo el proceso, especialmente en los 2 meses de espera de la respuesta por parte del banco. En caso de que se gane la demanda, el dinero íntegro es devuelto a la cuenta del indemnizado.

Los costes de la reclamación de gastos hipotecarios

Al igual que los servicios de reclamación de cláusula suelo y de hipoteca multidivisa, el apoyo de los abogados de ConsultIn en los gastos hipotecarios es completamente gratuito en la fase de evaluación del caso. También cabe mencionar que el cliente no tiene por qué invertir un gran capital inicial y, además, los bancos suelen ser los que pagan las costas del juicio.

Los clientes que ganan la indemnización pueden llegar a recuperar entre 3.000 y 5.000 euros aproximadamente. Esto se debe a la cláusula injusta de las hipotecas anteriores, donde se cobraba el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y los gastos de tasación.

Las reclamaciones de gastos no tienen fecha de caducidad. Los interesados pueden contactar a los juristas de ConsultIn y así interponer demandas incluso por contratos con más de 5 años de antigüedad.

ITE - INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIDIFIOS

Tramitar la Inspección Técnica de Edificaciones, por ConsultIn

Con el objetivo de evitar riesgos tanto para los habitantes, como para los vecinos que transitan por la zona, la Inspección Técnica de Edificaciones, también conocida por sus siglas ITE, es un trámite que permite conocer las condiciones generales de un inmueble.

Asimismo, ayuda a diagnosticar las posibles anomalías para trabajar en ellas, instaurando un sistema de mantenimiento y cuidado que extiende la vida de las viviendas.

La Administración utiliza esta información para reorientar las políticas de rehabilitación de España. Todo este proceso debe ser realizado por expertos como ConsultIn, una asesoría especializada en el ámbito inmobiliario.

Controlar el estado de los inmuebles a través de la Inspección Técnica de Edificios

La Inspección Técnica de Edificios es un trámite obligatorio desde el año 2011 para todo inmueble que lleve 45 años construido. Su objetivo principal es tener un control sobre el estado de las viviendas y edificios del país, para conservarlos, rehabilitarlos y mantener la seguridad de los ciudadanos.

Cada propietario debe tramitar y pagar los pasos necesarios para realizar la ITE. Asimismo, deben permitir que el personal encargado ingrese a la vivienda para llevar a cabo la revisión. Para ello, normalmente se contrata un arquitecto certificado. ConsultIn es una empresa inmobiliaria que se encarga de este y otros procesos. Para el caso de la ITE, cuentan con equipo técnico especializado en arquitectura, ingeniería y similares.

Las tarifas que ofrece la empresa varían, dependiendo del certificado o cédula que se incluya. Si el cliente tiene en venta un edificio y permite que la empresa lo venda, la inspección saldría gratis. Cabe destacar que antes de vender una casa o edificio es importante realizar dicho trámite.

Otros servicios que ofrece ConsultIn

ConsultIn es una colaboradora oficial de SEAG, Sociedad Española de Alquiler Garantizado. Cuenta con atención presencial o virtual para asistir a los clientes en la tramitación de garantías de alquiler de pisos, locales, terrenos, entre otros. Además, cuenta con el servicio de administración de alquileres, con este servicio los dueños de las viviendas solo deben cobrar a final de mes, sin realizar ellos mismos todos los procesos relacionados con la renta. Además, se encargan de tramitar la cédula de habitabilidad, cuya información explica si la vivienda puede ser habitada.

Otro documento del que se encargan es el certificado energético, que ofrece información vital sobre el estado energético del inmueble a vender, alquilar o comprar. Es un instrumento importante para determinar la mejor forma de mejorar el estado de los edificios. Ambos documentos pueden incluirse en un paquete completo junto a la ITE, ya que todos son importantes a nivel legal y de seguridad.

Las diferencias entre la mediación y el asesoramiento inmobiliario, por ConsultIn 1

Las diferencias entre la mediación y el asesoramiento inmobiliario, por ConsultIn

Para garantizar la tranquilidad, confianza y seguridad antes de iniciar un proceso de compraventa de un inmueble, en el contrato de las partes es importante aclarar los términos de mediar y asesorar debido a que estos suelen confundirse.

Entre las inmobiliarias en Manresa, destaca ConsultIn, que ofrece un servicio integral de asesoramiento jurídico y, a su vez, el encuentro con el vendedor o comprador, según sea el caso, siendo una empresa experta en el comportamiento del mercado, con abogados inmobiliarios. Sus especialistas logran ser mediadores y asesores, encuentran lo que se busca y guían al cliente en el proceso.

Las diferencias entre asesorar y mediar

Es importante conocer las diferencias entre la mediación y el asesoramiento inmobiliario. Mediar parte desde el interés conjunto de hallar a un vendedor del piso que se quiere adquirir: casas, locales, terrenos, garajes, etc. El objetivo es llegar a un provecho común y, de esa manera, cerrar un contrato que beneficie a ambos lados.

Por otra parte, el asesoramiento implica un conocimiento más detallado de los procesos, capacidad y atención jurídica de la inmobiliaria y el acompañamiento durante todas las fases de la compraventa.

Entender estas diferencias permite al propietario y al comprador estar más informados para poder llegar a un acuerdo con la agencia, la cual les facilitará los trámites de afiliación. También se requiere destacar que, en una operación de mediación, que puede formarse tanto por un comprador como por vendedor, la compañía que realiza el enlace obtiene su meta y sus honorarios solo con encontrar un interés común entre las partes.

La importancia de contar por profesionales especializados

La asesoría que realiza ConsultIn se inicia desde la idea de venta, llevando a cabo estrategias de mercado y técnicas de home staging. El equipo especializado busca conquistar a la bolsa de compradores a través de nuevas tecnologías y negociar todos los aspectos legales y/o jurídicos en temas fiscales e hipotecarios para generar el contrato de compraventa.

Para ConsultIn, siempre será primordial recordar que, a pesar de las diferencias entre la mediación y el asesoramiento, en ninguno de los casos, la agencia inmobiliaria está a favor de uno u otro cliente, sino en acuerdo con ambos para alcanzar una relación satisfactoria que sea beneficiosa para ambas partes.

En definitiva, comenzar un proceso de compraventa debe estar orientado por profesionales que se encarguen de satisfacer las necesidades de las partes, crear un nexo entre ellas, lograr asesorar de manera óptima y saber exponer cualquier diferencia entre la mediación y el asesoramiento inmobiliario.

El interés abusivo de las tarjetas revolving y otros créditos, por ConsultIn 2

El interés abusivo de las tarjetas revolving y otros créditos, por ConsultIn

Para poder hacer compras o inversiones, los ciudadanos recurren a distintas formas de financiamiento como las tarjetas revolving, una modalidad disponible caracterizada por sus elevados intereses.

Para hacer un uso consciente y moderado de dichas tarjetas, es recomendable consultar a expertos en la materia que conozcan todos los aspectos, tanto positivos como negativos.

ConsultIn es una empresa que ofrece los servicios de sus abogados en Manresa y que también dispone de abogados online para facilitar todos los trámites y la asesoría que necesitan sus clientes a la hora de reclamar la devolución de los intereses abusivos.

La importancia de contar con asesoría de la mano de expertos

Dentro de los errores que se cometen cuando se está mal asesorado, se encuentra el excesivo consumo de las tarjetas de créditos, específicamente de las revolving. Estas son un tipo de tarjetas de crédito que ofrecen los bancos, pero con ciertas particularidades, que las convierten en un producto complicado si no se usan responsablemente. Para no caer en sobreendeudamiento, es imprescindible comprender cómo funcionan.

Las tarjetas revolving tienen intereses muy altos que rondan el 20% y, en algunos casos, superan el 25% TAE. Este no es el único problema, ya que, según se va pagando la deuda, la cantidad vuelve a estar disponible en la línea de crédito para gastar. Por esa razón, cuando se desconocen estas medidas, las consecuencias son el sobreendeudamiento y la pérdida de capital.

Lo recomendable, en estos casos, es tener un control de todas las compras y usar la tarjeta solo en casos puntuales. La ansiedad, las ofertas y los caprichos no son buenos consejeros cuando se trata de hacer una inversión de este tipo, lo más sensato es asesorarse de la mano de expertos que conocen al detalle los pormenores de estas tarjetas, como los profesionales de ConsultIn.

La asesoría legal de ConsultIn

Para gestionar el sobreendeudamiento y la pérdida de capital derivados de un mal uso de las tarjetas revolving es importante recibir el asesoramiento de expertos. Los profesionales valorarán los importes que pueden reclamarse, así como los pasos a seguir a lo largo del proceso. ConsultIn brinda un servicio de reclamación y cuenta con un equipo especializado y una extensa trayectoria en el sector.

La empresa ayuda a sus usuarios a reclamar los intereses pagados por las tarjetas revolving mediante distintos mecanismos legales. En definitiva, se trata de un bufete de confianza que guía a sus clientes durante todo el proceso, para que la el proceso termine siendo un éxito.

¿Cuáles son las características de la reforma de la ley que anula la plusvalía municipal? ConsultIn 3

¿Cuáles son las características de la reforma de la ley que anula la plusvalía municipal? ConsultIn

La nueva ley de impuestos inmobiliarios municipales sigue siendo un tema de polémica en toda España, después de que el Tribunal Constitucional (TC) anulara por completo la plusvalía municipal, incluso en el caso de que la venta del inmueble haya generado una ganancia.

Se conoce como plusvalía el impuesto que se paga cuando se vende una vivienda con ganancias y, que hasta hace unos días, generaba un importe financiero adicional para los arrendadores y para los ayuntamientos de todo el país.

A raíz de esta medida, muchas personas han manifestado incertidumbre sobre la nueva ley a través de diversos medios. En este sentido, la mejor recomendación es asesorarse con especialistas en el sector como ConsultIn, un reconocido bufete de abogados inmobiliarios expertos en las nuevas leyes de hacienda municipal.

La nueva sentencia constitucional que anula la plusvalía

La nueva ley del Tribunal Constitucional anula los artículos 107.1 párrafo segundo, 107.2 y 107.4 de la Ley de las Haciendas Locales. La anulación de esos tres apartados supone la liquidación definitiva del cálculo de la base imponible para el cobro del impuesto de la plusvalía municipal. Así, el impuesto queda derogado de facto.

La sentencia se llevó a cabo con el argumento de que, en el momento en que la cuota a pagar por un inmueble es mayor al incremento real obtenido por el ciudadano, se está tributando por una renta que realmente no existe. Este exceso de contribución va en contra de los principios de capacidad económica y no confiscatoriedad del país de la Constitución.

El Tribunal Supremo también cuestiona la fórmula que utilizan los ayuntamientos para determinar la base imponible del impuesto, ya que considera que no tiene en cuenta la plusvalía real obtenida en la transmisión del inmueble. Ahora, con esta nueva ley quedan eliminados los impuestos de financiación que beneficiaban a los ayuntamientos de toda España.

Abogados de ConsultIn ofrecen asesoría integral inmobiliaria

ConsultIn es un bufete de abogados online y presencial en Manresa y Tenerife que se encarga de asesorar a particulares y a empresas en cualquier asunto relacionado con el sector de hacienda municipal, entre muchos otros ámbitos legales inmobiliarios.

La empresa cuenta con un destacado equipo de asesores, consultores y abogados online del sector inmobiliario, quienes dan respuesta a todas las consultas de sus clientes tras un exhaustivo estudio de su caso, así como un acompañamiento presencial o a distancia durante todo el proceso.

El bufete también se encarga de realizar todo tipo de trámites judiciales del sector inmobiliario como reclamaciones de gastos de hipoteca y paralización de ejecuciones hipotecarias, así como revisión de contratos de alquiler, entre otros asuntos legales. De esta manera, el cliente tendrá la tranquilidad de que sus trámites de compraventa de inmuebles cumplen con todas las normativas legales vigentes.

Derecho Civil

La repercusión de la ley estatal del límite de alquiler en el mercado inmobiliario, por ConsultIn

La subida constante de las rentas llegó a ser la tendencia general de España durante los últimos 7 años. Sin embargo, la pandemia del COVID-19 alteró el mercado y ahora el nivel promedio va cayendo.

Para proteger el derecho a la vivienda en estos tiempos de crisis, el Gobierno de España aprobó el pasado mes de octubre la nueva Ley Estatal de Vivienda. Uno de los puntos más relevantes de esta normativa es el límite de alquiler, el cual puede acarrear sanciones económicas importantes a los arrendadores que no lo cumplan.

Todas aquellas personas que requieran comprar, vender o alquilar pisos en Manresa o en cualquier municipio y necesiten asesoría sobre la nueva ley, así como sobre cualquier aspecto del derecho inmobiliario, pueden acudir a ConsultIn, inmobiliaria con más de 15 años de experiencia y bufete de abogados online.

La finalidad del límite de alquiler

La primera Ley de Vivienda en España tiene el objetivo de democratizar el acceso a la vivienda, reconociendo el mismo como un derecho de todos los ciudadanos. Para ello, esta polémica ley aprobada por el gobierno de coalición de Unidas Podemos y el PSOE incorpora el límite de alquiler como medida para proteger a los arrendatarios. Esta ley ha llegado tras años de subidas abusivas del precio de alquiler y ha generado controversias en el Gobierno durante años.

A pesar de que ya se haya dado luz verde a la nueva normativa, el ejecutivo se ha dado un margen de 18 meses a contar desde la aprobación de la ley para acordar con todas las comunidades autónomas, así como todas las administraciones competentes, los límites de precios de alquiler. Una de las principales características de la nueva legislación es que los ayuntamientos del país tendrán la posibilidad de declarar su ciudad zona tensionada del mercado de alquiler, siempre que la misma cumpla con las circunstancias requeridas por la norma.

Asesoramiento para evitar sanciones

La nueva Ley de Vivienda se ha creado para complementar la regulación de vivienda de cada comunidad autónoma, de modo que su aprobación no supone la derogación de leyes autonómicas. En ese contexto, resulta bastante complejo para arrendadores y arrendatarios saber cómo no desviarse del mapa legal. Para ello, contar con la asesoría de abogados online inmobiliarios es la mejor alternativa, ya que puede llegar a evitar elevadas sanciones económicas.

ConsultIn es el equipo de consultores especializados en el sector de los bienes raíces, las finanzas y la gestión de patrimonio. A pesar de la crisis económica de los últimos años, acentuada por la llegada de la pandemia, los profesionales de esta compañía han logrado concretar más de 1.900 arrendamientos desde sus inicios en la ciudad de Manresa (Barcelona). De hecho, su catálogo de propiedades, disponible en la web, cuenta con todo tipo de inmuebles.

La nueva Ley Estatal de Vivienda ha transformado por completo el mercado inmobiliario en España y, ante la confusión que eso supone, los abogados online de ConsultIn están dispuestos a asesorar a los propietarios y clientes de forma integral para que puedan tomar la decisión adecuada.

Asesoría sobre la Ley del índice de alquiler de Catalunya de la mano de ConsultIn, una de las inmobiliarias en Manresa más recomendadas 4

Asesoría sobre la Ley del índice de alquiler de Catalunya de la mano de ConsultIn, una de las inmobiliarias en Manresa más recomendadas

A finales del año pasado, concretamente en septiembre de 2020, se aprobó en el Parlament de Catalunya la Ley 11/2020, que regula el precio del alquiler en al menos 61 municipios catalanes, en los cuales se considera que el mercado se encuentra tensionado. La ley fue aprobada con el objetivo de impedir las subidas abusivas de los alquileres, dadas las constantes denuncias que se venían presentando en este sentido.

Quienes deseen saber cómo se aplica esta ley y aclarar cualquier otra duda al respecto sobre la normativa de pisos en Manresa, podrán encontrar la asesoría necesaria en una de las inmobiliarias en Manresa más destacadas, ConsultIn.

Ley del índice de alquiler en Cataluña

El 21 de septiembre del pasado año 2020 fue publicada en el DOGC la Ley 11/2020, que refleja las medidas urgentes a tomar en materia de contención de rentas en 61 municipios de Cataluña donde se considera que el mercado está tensionado, representando una modificación de la Ley 18/2007, Ley 24/2015 y la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.

Esta ley se concibe como un primer paso para instar al gobierno a impulsar acciones y medidas legislativas de manera urgente, para que Cataluña cuente con una regulación del contrato de arrendamientos urbanos, y que además limite el incremento de los precios del alquiler en zonas donde existe una fuerte demanda.

Esta Ley pretende hacerse efectiva por parte del Gobierno de Cataluña en dos fases. La primera consiste en la regulación de un régimen excepcional para la contención de rentas de alquileres, aplicadas en zonas donde este mercado está tensionado. La segunda fase buscará presentar ante el Parlament un proyecto de ley que regule de manera integral los contratos de arrendamiento de bienes.

¿Cómo será aplicada esta ley?

De acuerdo a la Ley del índice de alquiler en Cataluña, la renta máxima que el arrendador podrá cobrar al arrendatario será el precio referencial ya establecido según el índice mencionado. Solo se permitirá una desviación máxima hasta un 5% de acuerdo a las características particulares de la vivienda.

La ley se aplicará a un área con mercado tenso, que será aquel en el que haya habido un crecimiento superior al promedio de la comunidad, en el que la media del coste de alquiler supere el 30% de los ingresos del inquilino o si los precios han subido más que el IPC de Cataluña durante los últimos 5 años. En este contexto se calculará el precio por metro cuadrado del inmueble, fijado dentro de los parámetros del Índice de Referencia de precios de Alquiler.

Los municipios en los que se aplica esta ley son: Badalona, ​​Barberà del Vallès, Barcelona, ​​Blanes, Calafell, Castellar del Vallès, Castelldefels, Hospitalet de Llobregat, Igualada, Lleida, Manlleu, Manresa, Martorell, El Masnou, Sant Adrià de Besòs, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Mataró, Molins de Rei, Mollet del Vallès, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de la Mogoda, Sitges, Montcada i Reixac, Montgat, Olesa de Montserrat, Olot, Palafrugell, Cerdanyola del Vallès, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Figueres, Gavà, Girona, Granollers, Pallejà, Pineda, El Prat de Llobregat, Premià de Mar, Reus, Ripollet, Tarragona, Terrassa, Tortosa, El Vendrell, Vilanova i la Geltrú y Vilassar de Mar. Estos municipios pueden ir variando a criterio de los ayuntamientos.

ConsultIn, equipo de abogados inmobiliarios en Manresa especialistas en reclamar arras 5

ConsultIn, equipo de abogados inmobiliarios en Manresa especialistas en reclamar arras

El acuerdo privado con el que se reserva la compraventa de un inmueble mediante el pago de una señal o garantía se conoce como contrato de arras. A través de este, comprador y vendedor se comprometen a completar el proceso de compraventa en el tiempo establecido por las partes, que no debe ser mayor de 6 meses. Aun así, existen contratos de arras que pueden estar viciados y el comprador puede terminar perdiendo su dinero si lo desconoce.

En el despacho de abogados online ConsultIn son especialistas en reclamar arras, con un equipo de profesionales con años de experiencia en el sector que se encargará de encontrar una solución para aquellas personas que estén pasando por esta situación.

El contrato de arras: ¿Qué es exactamente?

Un contrato de arras es un acuerdo de carácter privado y jurídico entre el vendedor y el comprador de un inmueble. En el documento, ambos se comprometen a concretar la compraventa en el futuro, y como garantía de la voluntad del comprador, se entrega una cantidad de dinero que por lo general va del 5% al 15% del total del inmueble, dinero que se descontará del precio final de venta. En el contrato de arras se estipulan claramente las condiciones de compra y de venta, los datos personales de las partes y las implicaciones correspondientes en caso de que alguno de ellos no cumpla con el contrato, estableciendo las consecuencias y las penalizaciones dada una situación como esa. En Cataluña, es también obligatorio especificar en este contrato si se devolverá o no el dinero de las arras si el comprador no consigue la financiación necesaria.

La legalidad del contrato de arras

La legalidad o nulidad de un contrato de arras depende de ciertos elementos. En primer lugar, está la información que contiene, la cual debe recoger de manera clara las condiciones para la futura transmisión. Un contrato de arras debidamente realizado debe contener información explícita, como por ejemplo los datos personales de comprador y vendedor, identificación y descripción de la propiedad, precio final de la compraventa y la forma de pago, cantidad de dinero aportada como garantía o señal, tiempo máximo para formalizar la compra, firma de las partes, distribución de los gastos de compraventa, entre otros. Por otro lado, hay contratos de arras que no cumplen con la normativa y que pueden traer consecuencias para los compradores, pudiendo incluso perder el total de la señal aportada. Un contrato de arras es ilegal cuando obvia alguno de los datos anteriores o detalles y datos importantes del inmueble que afecten su precio, construcciones ilegales dentro de la propiedad, cláusulas abusivas, etc.

Esta es la razón por la que es necesario contar con asesoría experta como la de ConsultIn antes de firmar un contrato de este tipo. Este es un despacho de abogados especialista en Derecho Inmobiliario, con la experiencia necesaria para determinar la legalidad o nulidad de un contrato de arras. Los abogados de ConsultIn también son expertos en la reclamación de arras, en el caso de que una persona haya sido víctima de un contrato de arras viciado.

ConsultIn: la reclamación de gastos de hipoteca 6

ConsultIn: la reclamación de gastos de hipoteca

Para reclamar los gastos de una hipoteca, uno de los aspectos más importantes es contar con asesoría experta. En este sentido, una de las más recomendadas en la actualidad por los propios usuarios se puede encontrar en el servicio que ofrecen los abogados inmobiliarios especializados de ConsultIn.

Este equipo de profesionales no solo está dispuesto a ofrecer el mejor servicio para la reclamación de gastos de hipoteca a la entidad bancaria, sino que además lo hace de forma totalmente gratuita. Esto quiere decir que el cliente tendrá de su lado a los mejores abogados, y que no tendrá que pagar absolutamente nada por ello. Además, hasta ahora, la efectividad de ConsultIn es perfecta y la valoración de sus clientes es prueba de ello.

Reclamación de gastos de hipoteca gratuita de la mano de ConsultIn

Para hacer oficial un préstamo hipotecario entre un cliente y su entidad bancaria, esta última suele colocar normas en las que el solicitante se ve prácticamente obligado a pagar una cantidad que podría llegar a rondar los 5.000€. Como primera medida, esto no debería cargarse en exclusiva sobre el cliente, haciendo que este tenga que pagar por Impuestos de Actos Jurídicos Documentados, gastos de registro, de notario, gestoría, tasación, entre otros.

Sin embargo, ¿Qué sucede si el cliente ya ha pagado por todo esto? Allí es donde entran los servicios de ConsultIn, una empresa que agrupa a los mejores abogados especializados en derecho bancario e inmobiliario, quienes gratuitamente se harán cargo del caso particular de cada cliente para la reclamación de gastos de hipoteca, y de esta manera lograr la devolución de todo este dinero por parte de la entidad bancaria correspondiente que haya dado la hipoteca.

Más servicios gratuitos de ConsultIn en derecho bancario

Además de la reclamación de los gastos hipotecarios, hay otros servicios legales referentes al derecho bancario que ConsultIn ofrece también de manera gratuita y un ejemplo de ello es la reclamación de cláusula de suelo. Desde la sentencia nº 216/2021 de fecha 20 de abril de 2021, de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, ya es posible poder reclamar al banco el dinero que hayan pagado de más por motivos de hipotecas con cláusula de suelo. Basándose en ello, los abogados de esta empresa cuentan con las herramientas legales para lograr un proceso exitoso para sus clientes. Además, sus servicios también están disponibles de manera gratuita para quienes tengan una hipoteca multidivisa, con pagos que deseen reclamar.

En todos estos procesos, los clientes contarán con acompañamiento permanente hasta el cierre del caso. La efectividad de los servicios y abogados de ConsultIn ha sido notable y la valoración de sus clientes con una media de 5/5 es la prueba fiable de que se trata de una de las mejores compañías inmobiliarias de Manresa.

ConsultIn: ¿Qué es la ITE (Inspección Técnica de Edificios)? 7

ConsultIn: ¿Qué es la ITE (Inspección Técnica de Edificios)?

Para garantizar la seguridad de las personas que habitan en un edificio de viviendas, la ley exige que con regularidad se realice una inspección que permita verificar que los aspectos importantes del inmueble cumplan con los requerimientos necesarios para la habitabilidad segura. Por lo tanto, cualquier propietario de un edificio debe recurrir a profesionales autorizados que puedan tramitar esta inspección.

En este sentido, la asesoría ConsultIn destaca en el sector, ya que cuenta con un equipo de abogados expertos en derecho inmobiliario, profesionales inmobiliarios colegiados por la Generalitat de Cataluña y arquitectos facultados para tramitar la ITE.

¿Qué es la ITE?

Por sus siglas, ITE corresponde a la Inspección Técnica de Edificios. Este es un sistema de control obligatorio de los edificios de viviendas, con el objetivo de confirmar formalmente que el propietario cumple adecuadamente con su deber en cuanto a la rehabilitación y conservación del inmueble. Por lo tanto, la ITE sirve también para garantizar que el edificio cuenta con un nivel de seguridad adecuado y que no representa ningún riesgo para sus habitantes.

La ITE se lleva a cabo a partir de una inspección visual realizada por un especialista, es decir, técnicos especializados como ingenieros o arquitectos, los cuales se encargarán de redactar un informe en el que se muestre el estado de los diferentes elementos del edificio y en el que se determina si este posee deficiencias que puedan ser un peligro para la seguridad de quienes lo habitan. En zonas como Cataluña, todos los edificios que cuenten con más de 45 años de antigüedad están obligados a pasar la ITE.

Tramitación de la ITE mediante los profesionales de ConsultIn

ConsultIn es una asesoría en la que se pueden encontrar abogados online de todas las especialidades, abogados que atenderán al cliente sin tener que desplazarse. La compañía está formada por especialistas con años de experiencia en la rama del derecho, quienes ofrecen las mejores soluciones legales a sus clientes. En relación a la tramitación de la ITE, la diferencia entre ConsultIn y una compañía inmobiliaria tradicional es precisamente el equipo experto con el que esta asesoría cuenta, profesionales colegiados que cuentan con los recursos y las herramientas necesarias para realizar efectivamente este trámite. De hecho, ConsultIn no solo tramita la Inspección Técnica de Edificios, sino que además también se encarga de otros trámites como la Cédula de Habitabilidad y el Certificado Energético.

Para consultar acerca de estos servicios o hacer la contratación vía online, solo basta con acceder a su web o contactar por cualquier vía. Desde la página web, se puede solicitar un presupuesto personalizado adaptado al cliente. Ahora bien, aquellos usuarios que estén pensando en vender un edificio y permitan a ConsultIn venderlo en exclusiva, tendrán la ITE totalmente gratis.