¿Dónde veo las subastas de inmuebles de Cuenca?

En el Portal de Subastas del BOE, el único oficial: se filtra por provincia y por tipo de bien. Cuando encuentres una que te interese, nos pasas su identificador y estudiamos el inmueble antes de que pujes.

¿Cuánto cuesta el asesoramiento en subastas?

Hay tres servicios. La consulta de asesoramiento general, para resolver tus dudas. El estudio de una subasta concreta, por 300 € más IVA, que se descuentan del 3 % si después pujamos por ti y te adjudicas el inmueble. Y la puja: un 3 % del valor de adjudicación, más IVA; si no te adjudicas el inmueble, ese 3 % no se cobra. En las subastas judiciales, personarnos con abogado es un servicio extra: 600 € más IGIC, con el procurador aparte.

¿Me ayudáis también después de la subasta?

Sí. Damos el servicio completo, antes y después de la subasta: en las subastas judiciales nos personamos en el procedimiento con abogado y te damos el soporte jurídico posterior. Es un servicio extra, no incluido en el 3 %: 600 € más IGIC, facturado por Soluciones Jurídicas Integrales, S.L. El procurador se paga aparte.

¿Qué tengo que aportar para empezar?

Firmar el contrato de asesoramiento y representación de puja en subasta, con el encargo de puja y el importe máximo que estás dispuesto a ofrecer, y poner el depósito que exige la subasta para poder participar. Las dos cosas son obligatorias.

¿Cuánto es el depósito para pujar en una subasta?

El que figura en cada subasta, en el apartado «Importe del depósito» de su ficha. En casi todas las que están abiertas hoy en el Portal de Subastas es el 5 % del valor de subasta; en algunas es el 10 % o el 20 %. A quien no resulta adjudicatario se le devuelve.

¿Cuánto dura la subasta y cómo se puja?

Veinte días naturales desde su apertura, en el Portal de Subastas del BOE. Las posturas son secretas: nadie ve lo que ofrecen los demás.

¿Con qué puja te adjudicas el inmueble?

Con una postura igual o superior al 70 % del valor de subasta la adjudicación es segura: el remate se aprueba al día siguiente del cierre y hay veinte días para pagar el resto del precio. Por debajo del 70 % también se puede adjudicar: el deudor tiene diez días para presentar a alguien que mejore la postura y, si no lo hace, el remate se aprueba a favor del mejor postor siempre que ofrezca al menos el 50 % del valor de subasta, o menos si con eso se paga toda la deuda, con un mínimo del 40 %. Si es la vivienda habitual del deudor, el mínimo es el 70 %, o el 60 % si cubre toda la deuda.

¿Qué pasa con las cargas del inmueble?

Quien se adjudica el inmueble acepta las cargas anteriores a la que se ejecuta y responde de ellas. Por eso se estudian antes de pujar: una hipoteca anterior o una deuda con la comunidad pueden convertir un precio bajo en una mala compra.

¿Y si el inmueble está ocupado?

Se comprueba antes de pujar quién lo ocupa y con qué título. Durante la subasta se puede pedir al juzgado visitar el inmueble, y quien lo posee tiene que consentirlo.

¿Las subastas de Hacienda o de la Seguridad Social funcionan igual?

No. Las subastas administrativas se celebran en el mismo portal, pero tienen sus propias reglas de depósito, pujas y plazos, que se revisan en el anuncio de cada una.

Vivienda en subasta en Cuenca

⚖️ Subasta judicialSUB-JA-2026-266485

Subasta en curso · cierra el 19/10/2026 a las 20:00

87.210 €

Valor de subasta

Depósito para pujar: 4.361 €

Estudiar esta subasta antes de pujar · 300 € + IVA Ver la subasta en el BOE Todas las subastas de Cuenca

El estudio lo hace Iván Rodríguez: cargas, ocupación, deudas y hasta cuánto te conviene pujar. Si después pujamos por ti y te lo adjudicas, se descuenta del 3 %.

Importes y fechas de la subasta

Valor de subasta87.210 €

Tasación87.210 €

Puja mínima2.000 €

Depósito4.361 €

Abre29/09/2026 · 20:00

Cierra19/10/2026 · 20:00

El inmueble

Tipo de bienVivienda

MunicipioCuenca

ProvinciaCuenca

DirecciónCalle Santiago López 14

Código postal16004

Referencia catastral3663007WK7336D0001RF

Vivienda habitualNo

Quién la celebraSección Civil e Instruc TI Cuenca. Plz.n 3 - CUENCA

Descripción que consta en la subasta

Vivienda sita en la ciudad de Cuenca al sitio de Era de Checa. Tiene una sola planta compuesta por tres habitaciones, cuadra y cocina

¿Vas a pujar por este inmueble?

Asesoramiento para adjudicártelo3 % + IVA del valor de adjudicación

Si no te lo adjudicas0 €

Personación con abogado600 € + IGIC, procurador aparte

🔨 Subastas de inmuebles

Iván Rodríguez, tu experto en subastas

Estudia esta subasta contigo antes de que pongas el depósito: cargas, ocupación, deudas y hasta cuánto te conviene pujar.

Iván Rodríguez

Fundador & CEO de ConsultIn

Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en subastas de inmuebles
Más de 20 años de trayectoria profesional en Manresa y toda España.

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Fuente de los datos: Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (Portal de Subastas). Última actualización: 13/10/2026. ConsultIn no es un servicio oficial: los datos que valen son los de la ficha de la subasta en el portal.

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