Pisos en alquiler en Paterna del Río
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Paterna del Río. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Paterna del Río
¿Está limitado el alquiler en Paterna del Río?
En Paterna del Río el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Paterna del Río
En Paterna del Río viven 399 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Paterna del Río ha sumado 34 habitantes desde 2020 y ya son 399. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Paterna del Río están Bayárcal (4 km), Alcolea (5 km), Laujar de Andarax (5 km), Nevada (7 km). A 11 km está Ugíjar, con 2.574 habitantes: unas 6,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Paterna del Río va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 103 municipios de Almería, Paterna del Río es el 75º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Almería, Paterna del Río está al oeste de Almería, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +9,3% frente al +6,3% de media en Almería. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 45 municipios, 35 de ellos más poblados que Paterna del Río. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Paterna del Río no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 15 de los 29 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Paterna del Río
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 365 | — | |
| 2021 | 387 | +22 | |
| 2022 | 395 | +8 | |
| 2023 | 387 | −8 | |
| 2024 | 396 | +9 | |
| 2025 | 399 | +3 |
De los 103 municipios de Almería, Paterna del Río ocupa el puesto 75 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Paterna del Río
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Paterna del Río, en datos
Paterna del Río tenía 399 habitantes en 2025, frente a los 365 de 2020: ha ganado 34 vecinos en cinco años (+9,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Paterna del Río ocupa el puesto 75 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 48 km en línea recta.
Evolución del padrón en Paterna del Río
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 365 | — | |
| 2021 | 387 | +22 | |
| 2022 | 395 | +8 | |
| 2023 | 387 | −8 | |
| 2024 | 396 | +9 | |
| 2025 | 399 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Paterna del Río
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Paterna del Río?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Paterna del Río. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Paterna del Río?
No. Paterna del Río no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Paterna del Río, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Paterna del Río tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Paterna del Río es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Paterna del Río
Estos son los municipios que rodean a Paterna del Río. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Bayárcal 4 km
- Alcolea 5 km
- Laujar de Andarax 5 km
- Nevada 7 km
- Fondón 10 km
- Ugíjar 11 km
- Válor 12 km
- Beires 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
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Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
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