Pisos en alquiler en Bayárcal
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Bayárcal. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Bayárcal
¿Está limitado el alquiler en Bayárcal?
En Bayárcal el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Bayárcal
En Bayárcal viven 294 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 312 habitantes en 2020 a 294 en 2025: 18 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Bayárcal están Nevada (3 km), Paterna del Río (4 km), Alcolea (7 km), Laujar de Andarax (9 km). A 9 km está Ugíjar, con 2.574 habitantes: unas 8,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Bayárcal va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 103 municipios de Almería, Bayárcal es el 84º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Almería, Bayárcal está al oeste de Almería, a unos 52 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,8% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 42 municipios, 36 de ellos más poblados que Bayárcal. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Bayárcal no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 326 habitantes, 32 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 17 de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Bayárcal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 312 | — | |
| 2021 | 317 | +5 | |
| 2022 | 312 | −5 | |
| 2023 | 326 | +14 | |
| 2024 | 296 | −30 | |
| 2025 | 294 | −2 |
De los 103 municipios de Almería, Bayárcal ocupa el puesto 84 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 52 km en línea recta.
Municipios cercanos a Bayárcal
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Bayárcal, en datos
Bayárcal tenía 294 habitantes en 2025, frente a los 312 de 2020: ha perdido 18 vecinos en cinco años (-5,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Bayárcal ocupa el puesto 84 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 52 km en línea recta.
Evolución del padrón en Bayárcal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 312 | — | |
| 2021 | 317 | +5 | |
| 2022 | 312 | −5 | |
| 2023 | 326 | +14 | |
| 2024 | 296 | −30 | |
| 2025 | 294 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Bayárcal
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Bayárcal?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Bayárcal. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Bayárcal?
No. Bayárcal no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Bayárcal, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Bayárcal tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Bayárcal es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Bayárcal
Estos son los municipios que rodean a Bayárcal. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Nevada 3 km
- Paterna del Río 4 km
- Alcolea 7 km
- Laujar de Andarax 9 km
- Ugíjar 9 km
- Válor 9 km
- Fondón 13 km
- Alpujarra de la Sierra 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
De confianza. Siempre con buen servicio.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
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