Pisos en alquiler en Fondón
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Fondón. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Fondón
¿Está limitado el alquiler en Fondón?
En Fondón el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fondón
Con 1.152 habitantes, Fondón se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha pasado de 994 habitantes en 2020 a 1.152 en 2025: 158 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fondón están Laujar de Andarax (5 km), Almócita (7 km), Beires (7 km), Padules (8 km). El mayor de los vecinos es Laujar de Andarax, con 1.674 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Fondón ocupa el puesto 51 de los 103 municipios de Almería por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Almería, Fondón está al oeste de Almería, a unos 39 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +15,9% frente al +6,3% de media en Almería. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 47 municipios, 15 de ellos más poblados que Fondón. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fondón no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 20 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Fondón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 994 | — | |
| 2021 | 1.032 | +38 | |
| 2022 | 1.045 | +13 | |
| 2023 | 1.094 | +49 | |
| 2024 | 1.133 | +39 | |
| 2025 | 1.152 | +19 |
De los 103 municipios de Almería, Fondón ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 39 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fondón
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Fondón, en datos
Fondón tenía 1.152 habitantes en 2025, frente a los 994 de 2020: ha ganado 158 vecinos en cinco años (+15,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Fondón ocupa el puesto 51 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 39 km en línea recta.
Evolución del padrón en Fondón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 994 | — | |
| 2021 | 1.032 | +38 | |
| 2022 | 1.045 | +13 | |
| 2023 | 1.094 | +49 | |
| 2024 | 1.133 | +39 | |
| 2025 | 1.152 | +19 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fondón
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Fondón?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Fondón. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Fondón?
No. Fondón no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Fondón, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Fondón tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Fondón es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Fondón
Estos son los municipios que rodean a Fondón. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Laujar de Andarax 5 km
- Almócita 7 km
- Beires 7 km
- Padules 8 km
- Alcolea 9 km
- Paterna del Río 10 km
- Canjáyar 11 km
- Ohanes 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Atentos y trato cercano
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