Pisos en alquiler en Beires
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Beires. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Beires
¿Está limitado el alquiler en Beires?
En Beires el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beires
Beires tiene 140 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 120 habitantes en 2020 a 140 en 2025: 20 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beires están Almócita (1 km), Padules (2 km), Canjáyar (5 km), Ohanes (5 km). A 10 km está Laujar de Andarax, con 1.674 habitantes: unas 12 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Beires va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 103 municipios de Almería, Beires es el 99º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Almería, Beires está al noroeste de Almería, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +16,7% frente al +6,3% de media en Almería. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 40 de ellos más poblados que Beires. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beires no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 148 habitantes, 8 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 35 municipios que tiene a menos de 25 km, 25 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Beires
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 120 | — | |
| 2021 | 132 | +12 | |
| 2022 | 138 | +6 | |
| 2023 | 144 | +6 | |
| 2024 | 148 | +4 | |
| 2025 | 140 | −8 |
De los 103 municipios de Almería, Beires ocupa el puesto 99 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Beires
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Beires, en datos
Beires tenía 140 habitantes en 2025, frente a los 120 de 2020: ha ganado 20 vecinos en cinco años (+16,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Beires ocupa el puesto 99 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 35 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Beires
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 120 | — | |
| 2021 | 132 | +12 | |
| 2022 | 138 | +6 | |
| 2023 | 144 | +6 | |
| 2024 | 148 | +4 | |
| 2025 | 140 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beires
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beires?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Beires. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beires?
No. Beires no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beires, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Beires tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beires es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beires
Estos son los municipios que rodean a Beires. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Almócita 1 km
- Padules 2 km
- Canjáyar 5 km
- Ohanes 5 km
- Fondón 7 km
- Laujar de Andarax 10 km
- Rágol 10 km
- Instinción 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Muy contento con ellos. Es el tercer contrato de arrendamiento que me gestionan y siempre con absoluta profesionalidad. De confianza.
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Muy profesionales y atentos.
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