Pisos en alquiler en Los Villares
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Los Villares. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Los Villares
¿Está limitado el alquiler en Villares, Los?
En Villares, Los el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villares, Los
Villares, Los tiene 6.111 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón ha subido de 6.020 habitantes en 2020 a 6.111 en 2025: 91 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villares, Los están Fuensanta de Martos (8 km), Jamilena (10 km), Torredelcampo (11 km), Valdepeñas de Jaén (11 km). A 13 km está Martos, con 24.462 habitantes: unas 4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villares, Los va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 97 municipios de Jaén, Villares, Los es el 21º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Jaén, Villares, Los queda al suroeste de Jaén y a solo 18 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +1,5% frente al −2,2% de media en Jaén. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 23 municipios, 7 de ellos más poblados que Villares, Los. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villares, Los no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2022 con 6.120 habitantes, 9 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 16 de los 20 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Villares, Los
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.020 | — | |
| 2021 | 6.106 | +86 | |
| 2022 | 6.120 | +14 | |
| 2023 | 6.079 | −41 | |
| 2024 | 6.079 | 0 | |
| 2025 | 6.111 | +32 |
De los 97 municipios de Jaén, Villares, Los ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 18 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villares, Los
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Los Villares, en datos
Los Villares tenía 6.111 habitantes en 2025, frente a los 6.020 de 2020: ha ganado 91 vecinos en cinco años (+1,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 97 municipios de Jaén, Los Villares ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 18 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Los Villares
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6.020 | — | |
| 2021 | 6.106 | +86 | |
| 2022 | 6.120 | +14 | |
| 2023 | 6.079 | −41 | |
| 2024 | 6.079 | 0 | |
| 2025 | 6.111 | +32 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Los Villares
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Los Villares?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Los Villares. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Los Villares?
No. Los Villares no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Los Villares, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Los Villares tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Los Villares es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Los Villares
Estos son los municipios que rodean a Los Villares. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Fuensanta de Martos 8 km
- Jamilena 10 km
- Torredelcampo 11 km
- Valdepeñas de Jaén 11 km
- Martos 13 km
- La Guardia de Jaén 14 km
- Torredonjimeno 14 km
- Pegalajar 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
De confianza. Siempre con buen servicio.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
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