Pisos en alquiler en Martos
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Martos. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Martos
¿Está limitado el alquiler en Martos?
En Martos el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Martos
24.462 habitantes hacen de Martos un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
De 24.343 a 24.462 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Martos están Torredonjimeno (5 km), Jamilena (6 km), Torredelcampo (9 km), Fuensanta de Martos (10 km). Ninguno de ellos supera a Martos en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 97 municipios de Jaén, Martos ocupa el puesto 5 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Jaén, Martos está al suroeste de Jaén, a unos 24 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +0,5% frente al −2,2% de media en Jaén. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. De los 23 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Martos: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Martos no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 15 de los 18 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Martos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24.343 | — | |
| 2021 | 24.271 | −72 | |
| 2022 | 24.329 | +58 | |
| 2023 | 24.363 | +34 | |
| 2024 | 24.452 | +89 | |
| 2025 | 24.462 | +10 |
De los 97 municipios de Jaén, Martos ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Martos
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Martos, en datos
Martos tenía 24.462 habitantes en 2025, frente a los 24.343 de 2020: ha ganado 119 vecinos en cinco años (+0,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 97 municipios de Jaén, Martos ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Martos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24.343 | — | |
| 2021 | 24.271 | −72 | |
| 2022 | 24.329 | +58 | |
| 2023 | 24.363 | +34 | |
| 2024 | 24.452 | +89 | |
| 2025 | 24.462 | +10 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Martos
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Martos?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Martos. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Martos?
No. Martos no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Martos, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Martos tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Martos es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Martos
Estos son los municipios que rodean a Martos. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Torredonjimeno 5 km
- Jamilena 6 km
- Torredelcampo 9 km
- Fuensanta de Martos 10 km
- Villardompardo 13 km
- Los Villares 13 km
- Alcaudete 17 km
- Escañuela 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
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Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
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