Pisos en alquiler en La Guardia de Jaén
Todavía no tenemos inmuebles publicados en La Guardia de Jaén. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en La Guardia de Jaén
¿Está limitado el alquiler en Guardia de Jaén, La?
En Guardia de Jaén, La el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Guardia de Jaén, La
Con 5.212 habitantes, Guardia de Jaén, La tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha subido de 4.983 habitantes en 2020 a 5.212 en 2025: 229 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Guardia de Jaén, La están Pegalajar (5 km), Jaén (8 km), Mancha Real (9 km), Cárcheles (13 km). A 8 km está Jaén, con 112.235 habitantes: unas 21,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Guardia de Jaén, La va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 97 municipios de Jaén, Guardia de Jaén, La es el 26º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Jaén, Guardia de Jaén, La queda al sureste de Jaén y a solo 8 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +4,6% frente al −2,2% de media en Jaén. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 30 municipios, 8 de ellos más poblados que Guardia de Jaén, La. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Guardia de Jaén, La no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 5.218 habitantes, 6 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 15 de los 19 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Guardia de Jaén, La
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.983 | — | |
| 2021 | 5.082 | +99 | |
| 2022 | 5.151 | +69 | |
| 2023 | 5.175 | +24 | |
| 2024 | 5.218 | +43 | |
| 2025 | 5.212 | −6 |
De los 97 municipios de Jaén, Guardia de Jaén, La ocupa el puesto 26 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 8 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Guardia de Jaén, La
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
La Guardia de Jaén, en datos
La Guardia de Jaén tenía 5.212 habitantes en 2025, frente a los 4.983 de 2020: ha ganado 229 vecinos en cinco años (+4,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 97 municipios de Jaén, La Guardia de Jaén ocupa el puesto 26 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 8 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en La Guardia de Jaén
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.983 | — | |
| 2021 | 5.082 | +99 | |
| 2022 | 5.151 | +69 | |
| 2023 | 5.175 | +24 | |
| 2024 | 5.218 | +43 | |
| 2025 | 5.212 | −6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en La Guardia de Jaén
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en La Guardia de Jaén?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en La Guardia de Jaén. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en La Guardia de Jaén?
No. La Guardia de Jaén no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en La Guardia de Jaén, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a La Guardia de Jaén tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en La Guardia de Jaén es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de La Guardia de Jaén
Estos son los municipios que rodean a La Guardia de Jaén. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Pegalajar 5 km
- Jaén 8 km
- Mancha Real 9 km
- Cárcheles 13 km
- Los Villares 14 km
- Cambil 15 km
- Torredelcampo 17 km
- Torres 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
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