Pisos en alquiler en Valdepeñas de Jaén
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Valdepeñas de Jaén. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Valdepeñas de Jaén
¿Está limitado el alquiler en Valdepeñas de Jaén?
En Valdepeñas de Jaén el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Valdepeñas de Jaén
Valdepeñas de Jaén tiene 3.469 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón ha pasado de 3.679 habitantes en 2020 a 3.469 en 2025: 210 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valdepeñas de Jaén están Fuensanta de Martos (11 km), Villares, Los (11 km), Frailes (12 km), Campillo de Arenas (13 km). El mayor de los vecinos es Villares, Los, con 6.111 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Valdepeñas de Jaén ocupa el puesto 38 de los 97 municipios de Jaén por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Jaén, Valdepeñas de Jaén está al sur de Jaén, a unos 27 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,7% frente al −2,2% de media en Jaén. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 27 municipios, 11 de ellos más poblados que Valdepeñas de Jaén. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Valdepeñas de Jaén no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 19 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 15 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Valdepeñas de Jaén
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.679 | — | |
| 2021 | 3.649 | −30 | |
| 2022 | 3.597 | −52 | |
| 2023 | 3.566 | −31 | |
| 2024 | 3.556 | −10 | |
| 2025 | 3.469 | −87 |
De los 97 municipios de Jaén, Valdepeñas de Jaén ocupa el puesto 38 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Valdepeñas de Jaén
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Valdepeñas de Jaén, en datos
Valdepeñas de Jaén tenía 3.469 habitantes en 2025, frente a los 3.679 de 2020: ha perdido 210 vecinos en cinco años (-5,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 97 municipios de Jaén, Valdepeñas de Jaén ocupa el puesto 38 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 27 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Valdepeñas de Jaén
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.679 | — | |
| 2021 | 3.649 | −30 | |
| 2022 | 3.597 | −52 | |
| 2023 | 3.566 | −31 | |
| 2024 | 3.556 | −10 | |
| 2025 | 3.469 | −87 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valdepeñas de Jaén
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Valdepeñas de Jaén?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Valdepeñas de Jaén. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Valdepeñas de Jaén?
No. Valdepeñas de Jaén no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Valdepeñas de Jaén, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Valdepeñas de Jaén tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Valdepeñas de Jaén es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Valdepeñas de Jaén
Estos son los municipios que rodean a Valdepeñas de Jaén. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Fuensanta de Martos 11 km
- Los Villares 11 km
- Frailes 12 km
- Campillo de Arenas 13 km
- Castillo de Locubín 13 km
- Noalejo 15 km
- Montillana 16 km
- Alcalá la Real 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
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