Pisos en alquiler en Pegalajar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pegalajar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pegalajar
¿Está limitado el alquiler en Pegalajar?
En Pegalajar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pegalajar
Con 2.830 habitantes, Pegalajar tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Pegalajar mantiene su población: 2.875 en 2020, 2.830 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pegalajar están Guardia de Jaén, La (5 km), Mancha Real (6 km), Cárcheles (10 km), Cambil (10 km). A 12 km está Jaén, con 112.235 habitantes: unas 39,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pegalajar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Pegalajar ocupa el puesto 45 de los 97 municipios de Jaén por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Jaén, Pegalajar queda al sureste de Jaén y a solo 12 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,6% aquí frente al −2,2% de media en Jaén. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 31 municipios, 15 de ellos más poblados que Pegalajar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pegalajar no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 20 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 16 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Pegalajar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.875 | — | |
| 2021 | 2.859 | −16 | |
| 2022 | 2.823 | −36 | |
| 2023 | 2.822 | −1 | |
| 2024 | 2.827 | +5 | |
| 2025 | 2.830 | +3 |
De los 97 municipios de Jaén, Pegalajar ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Pegalajar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pegalajar, en datos
Pegalajar tenía 2.830 habitantes en 2025, frente a los 2.875 de 2020: ha perdido 45 vecinos en cinco años (-1,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 97 municipios de Jaén, Pegalajar ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Pegalajar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.875 | — | |
| 2021 | 2.859 | −16 | |
| 2022 | 2.823 | −36 | |
| 2023 | 2.822 | −1 | |
| 2024 | 2.827 | +5 | |
| 2025 | 2.830 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pegalajar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pegalajar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pegalajar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pegalajar?
No. Pegalajar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pegalajar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pegalajar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pegalajar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pegalajar
Estos son los municipios que rodean a Pegalajar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- La Guardia de Jaén 5 km
- Mancha Real 6 km
- Cambil 10 km
- Cárcheles 10 km
- Jaén 12 km
- Torres 13 km
- Albanchez de Mágina 17 km
- Campillo de Arenas 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Mi experiencia con Iván de Consultin ha sido sencillamente excelente. Desde el primer momento demostró una profesionalidad impecable, analizando mi situación financiera con rigor y ofreciéndome soluciones claras, realistas y perfectamente a…
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
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