Pisos en alquiler en San Vicente de Alcántara
Todavía no tenemos inmuebles publicados en San Vicente de Alcántara. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en San Vicente de Alcántara
¿Está limitado el alquiler en San Vicente de Alcántara?
En San Vicente de Alcántara el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es San Vicente de Alcántara
Con 5.227 habitantes, San Vicente de Alcántara tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 5.377 a 5.227 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de San Vicente de Alcántara están Valencia de Alcántara (11 km), Codosera, La (16 km), Salorino (17 km), Alburquerque (19 km). Ninguno de ellos supera a San Vicente de Alcántara en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 163 municipios de Badajoz, San Vicente de Alcántara es el 21º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Badajoz, San Vicente de Alcántara está al norte de Badajoz, a unos 56 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,8% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 8 municipios y ninguno supera a San Vicente de Alcántara en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de San Vicente de Alcántara no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 6 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 6 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en San Vicente de Alcántara
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.377 | — | |
| 2021 | 5.340 | −37 | |
| 2022 | 5.291 | −49 | |
| 2023 | 5.262 | −29 | |
| 2024 | 5.204 | −58 | |
| 2025 | 5.227 | +23 |
De los 163 municipios de Badajoz, San Vicente de Alcántara ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 56 km en línea recta.
Municipios cercanos a San Vicente de Alcántara
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
San Vicente de Alcántara, en datos
San Vicente de Alcántara tenía 5.227 habitantes en 2025, frente a los 5.377 de 2020: ha perdido 150 vecinos en cinco años (-2,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, San Vicente de Alcántara ocupa el puesto 21 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 56 km en línea recta.
Evolución del padrón en San Vicente de Alcántara
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.377 | — | |
| 2021 | 5.340 | −37 | |
| 2022 | 5.291 | −49 | |
| 2023 | 5.262 | −29 | |
| 2024 | 5.204 | −58 | |
| 2025 | 5.227 | +23 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en San Vicente de Alcántara
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en San Vicente de Alcántara?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en San Vicente de Alcántara. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en San Vicente de Alcántara?
No. San Vicente de Alcántara no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en San Vicente de Alcántara, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a San Vicente de Alcántara tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en San Vicente de Alcántara es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de San Vicente de Alcántara
Estos son los municipios que rodean a San Vicente de Alcántara. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Valencia de Alcántara 11 km
- La Codosera 16 km
- Salorino 17 km
- Alburquerque 19 km
- Membrío 20 km
- Herreruela 23 km
- Carbajo 27 km
- Santiago de Alcántara 29 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
Oficina pequeña pero eficiente, en mi caso, han hecho un trabajo laborioso para la compra venta de una vivienda y con un resultado excelente. Gracias a todo el equipo de Consultin!!
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
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