Pisos en alquiler en Valencia de Alcántara
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Valencia de Alcántara. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Valencia de Alcántara
¿Está limitado el alquiler en Valencia de Alcántara?
En Valencia de Alcántara el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Valencia de Alcántara
Valencia de Alcántara reúne 5.150 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón ha pasado de 5.373 habitantes en 2020 a 5.150 en 2025: 223 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Valencia de Alcántara están San Vicente de Alcántara (11 km), Membrío (21 km), Codosera, La (21 km), Carbajo (22 km). El mayor de los vecinos es San Vicente de Alcántara, con 5.227 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 221 municipios de Cáceres, Valencia de Alcántara ocupa el puesto 12 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cáceres, Valencia de Alcántara se sitúa al oeste de Cáceres, a unos 75 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,2% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 9 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Valencia de Alcántara: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Valencia de Alcántara no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 6 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 6 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Valencia de Alcántara
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.373 | — | |
| 2021 | 5.325 | −48 | |
| 2022 | 5.272 | −53 | |
| 2023 | 5.236 | −36 | |
| 2024 | 5.196 | −40 | |
| 2025 | 5.150 | −46 |
De los 221 municipios de Cáceres, Valencia de Alcántara ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 75 km en línea recta.
Municipios cercanos a Valencia de Alcántara
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Valencia de Alcántara, en datos
Valencia de Alcántara tenía 5.150 habitantes en 2025, frente a los 5.373 de 2020: ha perdido 223 vecinos en cinco años (-4,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Valencia de Alcántara ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 75 km en línea recta.
Evolución del padrón en Valencia de Alcántara
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.373 | — | |
| 2021 | 5.325 | −48 | |
| 2022 | 5.272 | −53 | |
| 2023 | 5.236 | −36 | |
| 2024 | 5.196 | −40 | |
| 2025 | 5.150 | −46 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valencia de Alcántara
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Valencia de Alcántara?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Valencia de Alcántara. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Valencia de Alcántara?
No. Valencia de Alcántara no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Valencia de Alcántara, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Valencia de Alcántara tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Valencia de Alcántara es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Valencia de Alcántara
Estos son los municipios que rodean a Valencia de Alcántara. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- San Vicente de Alcántara 11 km
- La Codosera 21 km
- Membrío 21 km
- Carbajo 22 km
- Salorino 22 km
- Santiago de Alcántara 22 km
- Herrera de Alcántara 29 km
- Alburquerque 30 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Dinos qué piso buscas en Valencia de Alcántara
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