Pisos en alquiler en Pinet
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pinet. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pinet
¿Está limitado el alquiler en Pinet?
En Pinet el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pinet
Pinet es un municipio de 156 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Pinet mantiene su población: 157 en 2020, 156 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pinet están Barx (5 km), Llutxent (5 km), Quatretonda (6 km), Simat de la Valldigna (6 km). A 6 km está Simat de la Valldigna, con 3.311 habitantes: unas 21,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pinet va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Pinet es el 255º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Pinet está al sur de València, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,6% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 139 municipios, 127 de ellos más poblados que Pinet. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pinet no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 161 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 92 de los 117 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Pinet
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 157 | — | |
| 2021 | 161 | +4 | |
| 2022 | 155 | −6 | |
| 2023 | 155 | 0 | |
| 2024 | 148 | −7 | |
| 2025 | 156 | +8 |
De los 265 municipios de Valencia, Pinet ocupa el puesto 255 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pinet
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pinet, en datos
Pinet tenía 156 habitantes en 2025, frente a los 157 de 2020: ha perdido 1 vecinos en cinco años (-0,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 265 municipios de Valencia, Pinet ocupa el puesto 255 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Pinet
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 157 | — | |
| 2021 | 161 | +4 | |
| 2022 | 155 | −6 | |
| 2023 | 155 | 0 | |
| 2024 | 148 | −7 | |
| 2025 | 156 | +8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pinet
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pinet?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pinet. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pinet?
No. Pinet no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pinet, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 29 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pinet es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pinet
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 29 km en línea recta de Pinet. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 29 km · 1 piso
- Barx 5 km
- Llutxent 5 km
- Quatretonda 6 km
- Simat de la Valldigna 6 km
- Benicolet 7 km
- Barxeta 8 km
- Alfauir 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
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