Pisos en alquiler en Alfauir
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alfauir. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alfauir
¿Está limitado el alquiler en Alfauir?
En Alfauir el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alfauir
Con 515 habitantes, Alfauir se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 449 a 515 habitantes: 66 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alfauir están Ròtova (1 km), Castellonet de la Conquesta (2 km), Almiserà (3 km), Llocnou de Sant Jeroni (3 km). El mayor de los vecinos es Palma de Gandía, con 1.897 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 265 municipios de Valencia, Alfauir es el 219º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Alfauir se sitúa al sur de València, a unos 61 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +14,7% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 142 municipios, 95 de ellos más poblados que Alfauir. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alfauir no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 99 municipios que tiene a menos de 25 km, 77 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alfauir
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 449 | — | |
| 2021 | 467 | +18 | |
| 2022 | 479 | +12 | |
| 2023 | 477 | −2 | |
| 2024 | 489 | +12 | |
| 2025 | 515 | +26 |
De los 265 municipios de Valencia, Alfauir ocupa el puesto 219 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 61 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alfauir
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alfauir, en datos
Alfauir tenía 515 habitantes en 2025, frente a los 449 de 2020: ha ganado 66 vecinos en cinco años (+14,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Alfauir ocupa el puesto 219 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 61 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alfauir
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 449 | — | |
| 2021 | 467 | +18 | |
| 2022 | 479 | +12 | |
| 2023 | 477 | −2 | |
| 2024 | 489 | +12 | |
| 2025 | 515 | +26 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alfauir
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alfauir?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alfauir. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alfauir?
No. Alfauir no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alfauir, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 33 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alfauir es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alfauir
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 33 km en línea recta de Alfauir. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 33 km · 1 piso
- Ròtova 1 km
- Castellonet de la Conquesta 2 km
- Ador 3 km
- Almiserà 3 km
- Llocnou de Sant Jeroni 3 km
- Palma de Gandía 3 km
- Benirredrà 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
He confiat al Bufet d'Advocats Consulting diversos casos, tots resolts amb èxit. Vull destacar la professionalitat i proximitat de l’Iván i en José María, que m’han fet sentir sempre molt ben atesa i recolzada. El seu tracte és impecable. R…
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
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