Pisos en alquiler en Barx
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Vivir en Barx
¿Está limitado el alquiler en Barx?
En Barx el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Barx
Barx tiene 1.501 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
Barx ha sumado 198 habitantes desde 2020 y ya son 1.501. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Barx están Simat de la Valldigna (2 km), Benifairó de la Valldigna (5 km), Pinet (5 km), Tavernes de la Valldigna (7 km). A 7 km está Tavernes de la Valldigna, con 17.866 habitantes: unas 11,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Barx va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Barx ocupa el puesto 152 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Barx está al sur de València, a unos 51 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +15,2% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 126 municipios, 57 de ellos más poblados que Barx. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Barx no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 102 municipios que tiene a menos de 25 km, 80 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Barx
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.303 | — | |
| 2021 | 1.354 | +51 | |
| 2022 | 1.400 | +46 | |
| 2023 | 1.476 | +76 | |
| 2024 | 1.498 | +22 | |
| 2025 | 1.501 | +3 |
De los 265 municipios de Valencia, Barx ocupa el puesto 152 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 51 km en línea recta.
Municipios cercanos a Barx
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Barx, en datos
Barx tenía 1.501 habitantes en 2025, frente a los 1.303 de 2020: ha ganado 198 vecinos en cinco años (+15,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Barx ocupa el puesto 152 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 51 km en línea recta.
Evolución del padrón en Barx
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.303 | — | |
| 2021 | 1.354 | +51 | |
| 2022 | 1.400 | +46 | |
| 2023 | 1.476 | +76 | |
| 2024 | 1.498 | +22 | |
| 2025 | 1.501 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Barx
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Barx?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Barx. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Barx?
No. Barx no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Barx, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 34 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Barx es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Barx
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 34 km en línea recta de Barx. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 34 km · 1 piso
- Simat de la Valldigna 2 km
- Benifairó de la Valldigna 5 km
- Pinet 5 km
- Tavernes de la Valldigna 7 km
- Xeresa 7 km
- Xeraco 8 km
- Alfauir 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
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El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
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