Pisos en alquiler en Simat de la Valldigna
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Simat de la Valldigna. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Simat de la Valldigna
¿Está limitado el alquiler en Simat de la Valldigna?
En Simat de la Valldigna el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Simat de la Valldigna
Simat de la Valldigna tiene 3.311 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
De 3.297 a 3.311 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Simat de la Valldigna están Barx (2 km), Benifairó de la Valldigna (3 km), Pinet (6 km), Tavernes de la Valldigna (6 km). A 6 km está Tavernes de la Valldigna, con 17.866 habitantes: unas 5,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Simat de la Valldigna va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Simat de la Valldigna ocupa el puesto 100 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Simat de la Valldigna está al sur de València, a unos 49 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,4% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 127 municipios, 33 de ellos más poblados que Simat de la Valldigna. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Simat de la Valldigna no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 100 municipios que tiene a menos de 25 km, 78 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Simat de la Valldigna
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.297 | — | |
| 2021 | 3.286 | −11 | |
| 2022 | 3.271 | −15 | |
| 2023 | 3.251 | −20 | |
| 2024 | 3.289 | +38 | |
| 2025 | 3.311 | +22 |
De los 265 municipios de Valencia, Simat de la Valldigna ocupa el puesto 100 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 49 km en línea recta.
Municipios cercanos a Simat de la Valldigna
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Simat de la Valldigna, en datos
Simat de la Valldigna tenía 3.311 habitantes en 2025, frente a los 3.297 de 2020: ha ganado 14 vecinos en cinco años (+0,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Simat de la Valldigna ocupa el puesto 100 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 49 km en línea recta.
Evolución del padrón en Simat de la Valldigna
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.297 | — | |
| 2021 | 3.286 | −11 | |
| 2022 | 3.271 | −15 | |
| 2023 | 3.251 | −20 | |
| 2024 | 3.289 | +38 | |
| 2025 | 3.311 | +22 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Simat de la Valldigna
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Simat de la Valldigna?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Simat de la Valldigna. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Simat de la Valldigna?
No. Simat de la Valldigna no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Simat de la Valldigna, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 34 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Simat de la Valldigna es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Simat de la Valldigna
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 34 km en línea recta de Simat de la Valldigna. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 34 km · 1 piso
- Barx 2 km
- Benifairó de la Valldigna 3 km
- Pinet 6 km
- Tavernes de la Valldigna 6 km
- Barxeta 9 km
- Xeraco 9 km
- Xeresa 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
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