Pisos en alquiler en Picassent
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Picassent. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Picassent
¿Está limitado el alquiler en Picassent?
En Picassent el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Picassent
Con 23.202 habitantes, Picassent tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
De 21.263 a 23.202 habitantes: 1.939 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Picassent están Alcàsser (1 km), Beniparrell (4 km), Silla (4 km), Albal (5 km). El mayor de los vecinos es Catarroja, con 30.604 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Picassent es el 26º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Picassent queda al suroeste de València y a solo 14 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +9,1% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 86 municipios, 19 de ellos más poblados que Picassent. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Picassent no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 66 municipios que tiene a menos de 25 km, 66 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Picassent
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21.263 | — | |
| 2021 | 21.487 | +224 | |
| 2022 | 21.761 | +274 | |
| 2023 | 22.236 | +475 | |
| 2024 | 22.695 | +459 | |
| 2025 | 23.202 | +507 |
De los 265 municipios de Valencia, Picassent ocupa el puesto 27 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Picassent
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Picassent, en datos
Picassent tenía 23.202 habitantes en 2025, frente a los 21.263 de 2020: ha ganado 1.939 vecinos en cinco años (+9,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Picassent ocupa el puesto 27 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Picassent
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21.263 | — | |
| 2021 | 21.487 | +224 | |
| 2022 | 21.761 | +274 | |
| 2023 | 22.236 | +475 | |
| 2024 | 22.695 | +459 | |
| 2025 | 23.202 | +507 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Picassent
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Picassent?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Picassent. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Picassent?
No. Picassent no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Picassent, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Picassent tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Picassent es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Picassent
Estos son los municipios que rodean a Picassent. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alcàsser 1 km
- Beniparrell 4 km
- Silla 4 km
- Albal 5 km
- Catarroja 7 km
- Torrent 8 km
- Benetússer 8 km
- Massanassa 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Grans profesionals,han venut el meu pis en menys d'un mes.Tot perfecte i sense complicacions,amb total trasnsparencia.Gracies per tot.Recomanable 100%.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
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