Pisos en alquiler en Alcàsser
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alcàsser. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alcàsser
¿Está limitado el alquiler en Alcàsser?
En Alcàsser el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alcàsser
Alcàsser suma 10.772 habitantes. En un municipio así no se vende «en Alcàsser»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
El padrón ha subido de 10.196 habitantes en 2020 a 10.772 en 2025: 576 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alcàsser están Picassent (1 km), Beniparrell (3 km), Silla (3 km), Albal (4 km). El mayor de los vecinos es Catarroja, con 30.604 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Alcàsser es el 52º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Alcàsser queda al suroeste de València y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,6% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 84 municipios, 40 de ellos más poblados que Alcàsser. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alcàsser no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 67 municipios que tiene a menos de 25 km, 67 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Alcàsser
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10.196 | — | |
| 2021 | 10.266 | +70 | |
| 2022 | 10.396 | +130 | |
| 2023 | 10.575 | +179 | |
| 2024 | 10.676 | +101 | |
| 2025 | 10.772 | +96 |
De los 265 municipios de Valencia, Alcàsser ocupa el puesto 53 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alcàsser
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alcàsser, en datos
Alcàsser tenía 10.772 habitantes en 2025, frente a los 10.196 de 2020: ha ganado 576 vecinos en cinco años (+5,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Alcàsser ocupa el puesto 53 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alcàsser
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10.196 | — | |
| 2021 | 10.266 | +70 | |
| 2022 | 10.396 | +130 | |
| 2023 | 10.575 | +179 | |
| 2024 | 10.676 | +101 | |
| 2025 | 10.772 | +96 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alcàsser
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alcàsser?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alcàsser. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alcàsser?
No. Alcàsser no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alcàsser, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alcàsser tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alcàsser es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alcàsser
Estos son los municipios que rodean a Alcàsser. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Picassent 1 km
- Beniparrell 3 km
- Silla 3 km
- Albal 4 km
- Catarroja 5 km
- Benetússer 7 km
- Massanassa 7 km
- Paiporta 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
Muy agradecidos con la vuestra atención, super eficaz unos profesionales 100/100.
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