Pisos en alquiler en Albal
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Albal. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Albal
¿Está limitado el alquiler en Albal?
En Albal el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albal
Con 17.365 habitantes, Albal tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
De 16.577 a 17.365 habitantes en cinco años, 788 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albal están Catarroja (1 km), Beniparrell (2 km), Benetússer (3 km), Paiporta (3 km). El mayor de los vecinos es Catarroja, con 30.604 habitantes a 1 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Albal es el 36º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Albal queda al suroeste de València y a solo 9 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,8% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 26 de ellos más poblados que Albal. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albal no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 67 municipios que tiene a menos de 25 km, 67 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Albal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16.577 | — | |
| 2021 | 16.646 | +69 | |
| 2022 | 16.845 | +199 | |
| 2023 | 17.024 | +179 | |
| 2024 | 17.038 | +14 | |
| 2025 | 17.365 | +327 |
De los 265 municipios de Valencia, Albal ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Albal
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albal, en datos
Albal tenía 17.365 habitantes en 2025, frente a los 16.577 de 2020: ha ganado 788 vecinos en cinco años (+4,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Albal ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Albal
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16.577 | — | |
| 2021 | 16.646 | +69 | |
| 2022 | 16.845 | +199 | |
| 2023 | 17.024 | +179 | |
| 2024 | 17.038 | +14 | |
| 2025 | 17.365 | +327 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albal
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albal?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albal. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albal?
No. Albal no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Albal, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Albal tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albal es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albal
Estos son los municipios que rodean a Albal. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Catarroja 1 km
- Beniparrell 2 km
- Alfafar 3 km
- Benetússer 3 km
- Paiporta 3 km
- Alcàsser 4 km
- Llocnou de la Corona 4 km
- Massanassa 4 km
Lo que dicen de nosotros
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