Pisos en alquiler en Benetússer
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benetússer. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benetússer
¿Está limitado el alquiler en Benetússer?
En Benetússer el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benetússer
16.734 habitantes hacen de Benetússer un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón ha pasado de 15.000 habitantes en 2020 a 16.734 en 2025: 1.734 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benetússer están Llocnou de la Corona (1 km), Alfafar (1 km), Paiporta (2 km), Sedaví (2 km). El mayor de los vecinos es Catarroja, con 30.604 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Benetússer es el 38º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Benetússer queda al sur de València y a solo 6 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +11,6% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 78 municipios, 26 de ellos más poblados que Benetússer. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benetússer no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 60 municipios que tiene a menos de 25 km, 60 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Benetússer
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15.000 | — | |
| 2021 | 15.430 | +430 | |
| 2022 | 15.493 | +63 | |
| 2023 | 15.879 | +386 | |
| 2024 | 16.322 | +443 | |
| 2025 | 16.734 | +412 |
De los 265 municipios de Valencia, Benetússer ocupa el puesto 39 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 6 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Benetússer
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benetússer, en datos
Benetússer tenía 16.734 habitantes en 2025, frente a los 15.000 de 2020: ha ganado 1.734 vecinos en cinco años (+11,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Benetússer ocupa el puesto 39 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 6 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Benetússer
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15.000 | — | |
| 2021 | 15.430 | +430 | |
| 2022 | 15.493 | +63 | |
| 2023 | 15.879 | +386 | |
| 2024 | 16.322 | +443 | |
| 2025 | 16.734 | +412 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benetússer
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benetússer?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benetússer. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benetússer?
No. Benetússer no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benetússer, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Benetússer tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benetússer es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benetússer
Estos son los municipios que rodean a Benetússer. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alfafar 1 km
- Llocnou de la Corona 1 km
- Paiporta 2 km
- Sedaví 2 km
- Albal 3 km
- Catarroja 3 km
- Massanassa 3 km
- Picanya 3 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
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