Pisos en alquiler en Nacimiento
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Nacimiento. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Nacimiento
¿Está limitado el alquiler en Nacimiento?
En Nacimiento el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Nacimiento
Nacimiento es un municipio de 485 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Nacimiento mantiene su población: 496 en 2020, 485 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Nacimiento están Tres Villas, Las (6 km), Abla (11 km), Gérgal (11 km), Abrucena (12 km). El mayor de los vecinos es Abla, con 1.268 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 103 municipios de Almería, Nacimiento es el 73º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Almería, Nacimiento está al noroeste de Almería, a unos 39 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,2% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 40 municipios, 24 de ellos más poblados que Nacimiento. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Nacimiento no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2022 con 512 habitantes, 27 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 17 de los 29 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Nacimiento
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 496 | — | |
| 2021 | 485 | −11 | |
| 2022 | 512 | +27 | |
| 2023 | 508 | −4 | |
| 2024 | 501 | −7 | |
| 2025 | 485 | −16 |
De los 103 municipios de Almería, Nacimiento ocupa el puesto 73 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 39 km en línea recta.
Municipios cercanos a Nacimiento
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Nacimiento, en datos
Nacimiento tenía 485 habitantes en 2025, frente a los 496 de 2020: ha perdido 11 vecinos en cinco años (-2,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Nacimiento ocupa el puesto 73 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 39 km en línea recta.
Evolución del padrón en Nacimiento
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 496 | — | |
| 2021 | 485 | −11 | |
| 2022 | 512 | +27 | |
| 2023 | 508 | −4 | |
| 2024 | 501 | −7 | |
| 2025 | 485 | −16 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Nacimiento
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Nacimiento?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Nacimiento. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Nacimiento?
No. Nacimiento no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Nacimiento, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Nacimiento tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Nacimiento es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Nacimiento
Estos son los municipios que rodean a Nacimiento. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Las Tres Villas 6 km
- Abla 11 km
- Gérgal 11 km
- Abrucena 12 km
- Alboloduy 13 km
- Ohanes 14 km
- Santa Cruz de Marchena 14 km
- Fiñana 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He tenido un trato muy personal, atento en todo momento, me he sentido muy tranquilo sabiendo que, cualquier trámite que surgiera iba a estar, "Consultin", para solucionarlo. Muy recomendable por mi parte, y solo me queda agradecer a todo e…
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Sin problemas
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Muy buena atención y profesionalidad
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