Pisos en alquiler en Alboloduy
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alboloduy. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alboloduy
¿Está limitado el alquiler en Alboloduy?
En Alboloduy el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alboloduy
Con 579 habitantes, Alboloduy se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 609 habitantes en 2020 a 579 en 2025: Alboloduy ha perdido 30 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alboloduy están Santa Cruz de Marchena (3 km), Alsodux (4 km), Bentarique (5 km), Alhabia (6 km). El mayor de los vecinos es Alhabia, con 743 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Alboloduy ocupa el puesto 64 de los 103 municipios de Almería por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Almería, Alboloduy está al noroeste de Almería, a unos 26 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,9% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 43 municipios, 22 de ellos más poblados que Alboloduy. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alboloduy no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 615 habitantes, 36 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 27 de los 36 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Alboloduy
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 609 | — | |
| 2021 | 612 | +3 | |
| 2022 | 615 | +3 | |
| 2023 | 596 | −19 | |
| 2024 | 585 | −11 | |
| 2025 | 579 | −6 |
De los 103 municipios de Almería, Alboloduy ocupa el puesto 64 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Alboloduy
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alboloduy, en datos
Alboloduy tenía 579 habitantes en 2025, frente a los 609 de 2020: ha perdido 30 vecinos en cinco años (-4,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Alboloduy ocupa el puesto 64 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Alboloduy
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 609 | — | |
| 2021 | 612 | +3 | |
| 2022 | 615 | +3 | |
| 2023 | 596 | −19 | |
| 2024 | 585 | −11 | |
| 2025 | 579 | −6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alboloduy
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alboloduy?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alboloduy. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alboloduy?
No. Alboloduy no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alboloduy, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Alboloduy tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alboloduy es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alboloduy
Estos son los municipios que rodean a Alboloduy. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Santa Cruz de Marchena 3 km
- Alsodux 4 km
- Bentarique 5 km
- Alhabia 6 km
- Instinción 6 km
- Terque 6 km
- Íllar 6 km
- Huécija 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con más de 370 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
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Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Muy buen trabajo!
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