Pisos en alquiler en Fiñana
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Fiñana. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Fiñana
¿Está limitado el alquiler en Fiñana?
En Fiñana el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fiñana
1.956 habitantes tiene Fiñana, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Fiñana mantiene su población: 1.984 en 2020, 1.956 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fiñana están Abla (6 km), Abrucena (6 km), Huéneja (10 km), Tres Villas, Las (11 km). Ninguno de ellos supera a Fiñana en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Fiñana ocupa el puesto 40 de los 103 municipios de Almería por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Almería, Fiñana está al noroeste de Almería, a unos 50 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,4% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. De los 38 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo uno es más grande que Fiñana: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Fiñana no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 1.991 habitantes, 35 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 13 de los 25 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Fiñana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.984 | — | |
| 2021 | 1.977 | −7 | |
| 2022 | 1.978 | +1 | |
| 2023 | 1.991 | +13 | |
| 2024 | 1.984 | −7 | |
| 2025 | 1.956 | −28 |
De los 103 municipios de Almería, Fiñana ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 50 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fiñana
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Fiñana, en datos
Fiñana tenía 1.956 habitantes en 2025, frente a los 1.984 de 2020: ha perdido 28 vecinos en cinco años (-1,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Fiñana ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 50 km en línea recta.
Evolución del padrón en Fiñana
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.984 | — | |
| 2021 | 1.977 | −7 | |
| 2022 | 1.978 | +1 | |
| 2023 | 1.991 | +13 | |
| 2024 | 1.984 | −7 | |
| 2025 | 1.956 | −28 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fiñana
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Fiñana?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Fiñana. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Fiñana?
No. Fiñana no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Fiñana, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Fiñana tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Fiñana es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Fiñana
Estos son los municipios que rodean a Fiñana. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Abla 6 km
- Abrucena 6 km
- Huéneja 10 km
- Las Tres Villas 11 km
- Dólar 12 km
- Nacimiento 16 km
- Ohanes 17 km
- Ferreira 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
De confianza. Siempre con buen servicio.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
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