Pisos en alquiler en Abrucena
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Abrucena. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Abrucena
¿Está limitado el alquiler en Abrucena?
En Abrucena el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Abrucena
Con 1.241 habitantes, Abrucena se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Abrucena ha ganado 58 habitantes desde 2020, hasta los 1.241 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Abrucena están Abla (2 km), Fiñana (6 km), Tres Villas, Las (7 km), Ohanes (11 km). El mayor de los vecinos es Fiñana, con 1.956 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Abrucena ocupa el puesto 48 de los 103 municipios de Almería por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Almería, Abrucena está al noroeste de Almería, a unos 44 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,9% aquí frente al +6,3% de media en Almería. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 40 municipios, 6 de ellos más poblados que Abrucena. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Abrucena no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2023 con 1.275 habitantes, 34 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 19 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Abrucena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.183 | — | |
| 2021 | 1.208 | +25 | |
| 2022 | 1.221 | +13 | |
| 2023 | 1.275 | +54 | |
| 2024 | 1.235 | −40 | |
| 2025 | 1.241 | +6 |
De los 103 municipios de Almería, Abrucena ocupa el puesto 48 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 44 km en línea recta.
Municipios cercanos a Abrucena
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Abrucena, en datos
Abrucena tenía 1.241 habitantes en 2025, frente a los 1.183 de 2020: ha ganado 58 vecinos en cinco años (+4,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Abrucena ocupa el puesto 48 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 44 km en línea recta.
Evolución del padrón en Abrucena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.183 | — | |
| 2021 | 1.208 | +25 | |
| 2022 | 1.221 | +13 | |
| 2023 | 1.275 | +54 | |
| 2024 | 1.235 | −40 | |
| 2025 | 1.241 | +6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Abrucena
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Abrucena?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Abrucena. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Abrucena?
No. Abrucena no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Abrucena, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Abrucena tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Abrucena es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Abrucena
Estos son los municipios que rodean a Abrucena. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Abla 2 km
- Fiñana 6 km
- Las Tres Villas 7 km
- Ohanes 11 km
- Nacimiento 12 km
- Beires 13 km
- Almócita 14 km
- Huéneja 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy agradecidos con la vuestra atención, super eficaz unos profesionales 100/100.
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
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Un servicio muy profesional, resuelven todas tus dudas y te ayudan en todo. ¡Los recomiendo!
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
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