Pisos en alquiler en Ohanes
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Ohanes. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Ohanes
¿Está limitado el alquiler en Ohanes?
En Ohanes el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Ohanes
553 habitantes tiene Ohanes, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Ohanes mantiene su población: 558 en 2020, 553 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ohanes están Canjáyar (3 km), Beires (5 km), Padules (5 km), Almócita (6 km). El mayor de los vecinos es Canjáyar, con 1.139 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Ohanes ocupa el puesto 65 de los 103 municipios de Almería por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Almería, Ohanes está al noroeste de Almería, a unos 34 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,9% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 43 municipios, 24 de ellos más poblados que Ohanes. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Ohanes no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 561 habitantes, 8 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 25 de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Ohanes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 558 | — | |
| 2021 | 561 | +3 | |
| 2022 | 551 | −10 | |
| 2023 | 550 | −1 | |
| 2024 | 547 | −3 | |
| 2025 | 553 | +6 |
De los 103 municipios de Almería, Ohanes ocupa el puesto 65 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Ohanes
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Ohanes, en datos
Ohanes tenía 553 habitantes en 2025, frente a los 558 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-0,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Almería, Ohanes ocupa el puesto 65 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Ohanes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 558 | — | |
| 2021 | 561 | +3 | |
| 2022 | 551 | −10 | |
| 2023 | 550 | −1 | |
| 2024 | 547 | −3 | |
| 2025 | 553 | +6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Ohanes
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Ohanes?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Ohanes. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Ohanes?
No. Ohanes no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Ohanes, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Ohanes tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Ohanes es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Ohanes
Estos son los municipios que rodean a Ohanes. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Canjáyar 3 km
- Beires 5 km
- Padules 5 km
- Almócita 6 km
- Rágol 7 km
- Instinción 9 km
- Abrucena 11 km
- Alboloduy 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
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He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
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Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
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