Pisos en alquiler en Xeresa
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Xeresa. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Xeresa
¿Está limitado el alquiler en Xeresa?
En Xeresa el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Xeresa
Xeresa tiene 2.418 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
De 2.197 a 2.418 habitantes: 221 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Xeresa están Xeraco (2 km), Benirredrà (6 km), Gandia (6 km), Barx (7 km). A 6 km está Gandia, con 83.135 habitantes: unas 34,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Xeresa va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Xeresa ocupa el puesto 124 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Xeresa está al sur de València, a unos 53 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +10,1% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 111 municipios, 35 de ellos más poblados que Xeresa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Xeresa no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 68 municipios que tiene a menos de 25 km, 56 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Xeresa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.197 | — | |
| 2021 | 2.256 | +59 | |
| 2022 | 2.244 | −12 | |
| 2023 | 2.263 | +19 | |
| 2024 | 2.341 | +78 | |
| 2025 | 2.418 | +77 |
De los 265 municipios de Valencia, Xeresa ocupa el puesto 124 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 53 km en línea recta.
Municipios cercanos a Xeresa
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Xeresa, en datos
Xeresa tenía 2.418 habitantes en 2025, frente a los 2.197 de 2020: ha ganado 221 vecinos en cinco años (+10,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Xeresa ocupa el puesto 124 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 53 km en línea recta.
Evolución del padrón en Xeresa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.197 | — | |
| 2021 | 2.256 | +59 | |
| 2022 | 2.244 | −12 | |
| 2023 | 2.263 | +19 | |
| 2024 | 2.341 | +78 | |
| 2025 | 2.418 | +77 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Xeresa
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Xeresa?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Xeresa. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Xeresa?
No. Xeresa no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Xeresa, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 40 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Xeresa es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Xeresa
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 40 km en línea recta de Xeresa. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 40 km · 1 piso
- Xeraco 2 km
- Benirredrà 6 km
- Gandia 6 km
- Barx 7 km
- Tavernes de la Valldigna 7 km
- Daimús 8 km
- Almoines 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Muy buen trabajo!
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