Pisos en alquiler en Almería
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Almería. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Almería
¿Está limitado el alquiler en Almería?
En Almería el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Almería
Almería es una ciudad de 205.468 habitantes, con mercado propio y muy segmentado por zonas: una misma tipología cambia de precio de forma notable de un barrio a otro.
El padrón ha subido de 201.322 habitantes en 2020 a 205.468 en 2025: 4.146 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Almería están Huércal de Almería (6 km), Viator (6 km), Pechina (9 km), Benahadux (10 km). Ninguno de ellos supera a Almería en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 103 municipios de Almería, Almería ocupa el puesto 1 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,1% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 27 municipios y ninguno supera a Almería en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Almería no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 23 municipios que tiene a menos de 25 km, 21 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Almería
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 201.322 | — | |
| 2021 | 200.753 | −569 | |
| 2022 | 199.237 | −1.516 | |
| 2023 | 200.578 | +1.341 | |
| 2024 | 202.675 | +2.097 | |
| 2025 | 205.468 | +2.793 |
De los 103 municipios de Almería, Almería ocupa el puesto 1 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Roquetas de Mar, con 111.240 habitantes, a 16 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Almería
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Almería, en datos
Almería tenía 205.468 habitantes en 2025, frente a los 201.322 de 2020: ha ganado 4.146 vecinos en cinco años (+2,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Almería ocupa el puesto 1 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Roquetas de Mar, con 111.240 habitantes, a 16 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Almería
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 201.322 | — | |
| 2021 | 200.753 | −569 | |
| 2022 | 199.237 | −1.516 | |
| 2023 | 200.578 | +1.341 | |
| 2024 | 202.675 | +2.097 | |
| 2025 | 205.468 | +2.793 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Almería
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Almería?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Almería. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Almería?
No. Almería no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Almería, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Almería tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Almería es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Almería
Estos son los municipios que rodean a Almería. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Huércal de Almería 6 km
- Viator 6 km
- Pechina 9 km
- Benahadux 10 km
- Rioja 12 km
- Enix 13 km
- Gádor 13 km
- Alhama de Almería 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Ana es muy maja
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
Muy buena atención y profesionalidad
Dinos qué piso buscas en Almería
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