Pisos en alquiler en Gádor
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Gádor. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Gádor
¿Está limitado el alquiler en Gádor?
En Gádor el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gádor
Gádor tiene 3.130 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
De 3.034 a 3.130 habitantes en cinco años, 96 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gádor están Rioja (3 km), Benahadux (4 km), Santa Fe de Mondújar (4 km), Pechina (6 km). El mayor de los vecinos es Benahadux, con 4.901 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 103 municipios de Almería, Gádor es el 32º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Almería, Gádor queda al norte de Almería y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,2% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 38 municipios, 11 de ellos más poblados que Gádor. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gádor no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 29 municipios que tiene a menos de 25 km, 23 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Gádor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.034 | — | |
| 2021 | 3.008 | −26 | |
| 2022 | 3.018 | +10 | |
| 2023 | 3.029 | +11 | |
| 2024 | 3.067 | +38 | |
| 2025 | 3.130 | +63 |
De los 103 municipios de Almería, Gádor ocupa el puesto 32 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Gádor
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gádor, en datos
Gádor tenía 3.130 habitantes en 2025, frente a los 3.034 de 2020: ha ganado 96 vecinos en cinco años (+3,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Gádor ocupa el puesto 32 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Gádor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.034 | — | |
| 2021 | 3.008 | −26 | |
| 2022 | 3.018 | +10 | |
| 2023 | 3.029 | +11 | |
| 2024 | 3.067 | +38 | |
| 2025 | 3.130 | +63 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gádor
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gádor?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gádor. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gádor?
No. Gádor no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gádor, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gádor tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gádor es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gádor
Estos son los municipios que rodean a Gádor. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Rioja 3 km
- Benahadux 4 km
- Santa Fe de Mondújar 4 km
- Pechina 6 km
- Alhama de Almería 7 km
- Alhabia 9 km
- Huércal de Almería 9 km
- Viator 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un servicio muy profesional, resuelven todas tus dudas y te ayudan en todo. ¡Los recomiendo!
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
A pesar de la distancia, han hecho un buen trabajo , serio y profesional.recomendable!
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
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