Pisos en alquiler en Pechina
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pechina. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pechina
¿Está limitado el alquiler en Pechina?
En Pechina el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pechina
Pechina tiene 4.552 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Pechina ha sumado 449 habitantes desde 2020 y ya son 4.552. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pechina están Benahadux (2 km), Huércal de Almería (3 km), Viator (3 km), Rioja (4 km). A 9 km está Almería, con 205.468 habitantes: unas 45,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pechina va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 103 municipios de Almería, Pechina es el 23º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Almería, Pechina queda al norte de Almería y a solo 9 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +10,9% frente al +6,3% de media en Almería. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 32 municipios, 8 de ellos más poblados que Pechina. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pechina no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km, 24 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Pechina
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.103 | — | |
| 2021 | 4.143 | +40 | |
| 2022 | 4.224 | +81 | |
| 2023 | 4.358 | +134 | |
| 2024 | 4.463 | +105 | |
| 2025 | 4.552 | +89 |
De los 103 municipios de Almería, Pechina ocupa el puesto 23 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Pechina
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pechina, en datos
Pechina tenía 4.552 habitantes en 2025, frente a los 4.103 de 2020: ha ganado 449 vecinos en cinco años (+10,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Pechina ocupa el puesto 23 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Pechina
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.103 | — | |
| 2021 | 4.143 | +40 | |
| 2022 | 4.224 | +81 | |
| 2023 | 4.358 | +134 | |
| 2024 | 4.463 | +105 | |
| 2025 | 4.552 | +89 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pechina
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pechina?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pechina. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pechina?
No. Pechina no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pechina, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pechina tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pechina es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pechina
Estos son los municipios que rodean a Pechina. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Benahadux 2 km
- Huércal de Almería 3 km
- Viator 3 km
- Rioja 4 km
- Gádor 6 km
- Almería 9 km
- Santa Fe de Mondújar 11 km
- Alhama de Almería 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Oficina pequeña pero eficiente, en mi caso, han hecho un trabajo laborioso para la compra venta de una vivienda y con un resultado excelente. Gracias a todo el equipo de Consultin!!
Excelente trato y atención
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
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