Pisos en alquiler en Huércal de Almería
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Huércal de Almería. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Huércal de Almería
¿Está limitado el alquiler en Huércal de Almería?
En Huércal de Almería el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Huércal de Almería
18.660 habitantes hacen de Huércal de Almería un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
De 17.917 a 18.660 habitantes en cinco años, 743 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Huércal de Almería están Viator (1 km), Pechina (3 km), Benahadux (5 km), Almería (6 km). A 6 km está Almería, con 205.468 habitantes: unas 11 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Huércal de Almería va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 103 municipios de Almería, Huércal de Almería ocupa el puesto 9 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Almería, Huércal de Almería queda al noreste de Almería y a solo 6 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +4,1% frente al +6,3% de media en Almería. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 29 municipios, 4 de ellos más poblados que Huércal de Almería. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Huércal de Almería no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km, 23 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Huércal de Almería
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17.917 | — | |
| 2021 | 17.974 | +57 | |
| 2022 | 18.384 | +410 | |
| 2023 | 18.507 | +123 | |
| 2024 | 18.584 | +77 | |
| 2025 | 18.660 | +76 |
De los 103 municipios de Almería, Huércal de Almería ocupa el puesto 9 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 6 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Huércal de Almería
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Huércal de Almería, en datos
Huércal de Almería tenía 18.660 habitantes en 2025, frente a los 17.917 de 2020: ha ganado 743 vecinos en cinco años (+4,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Huércal de Almería ocupa el puesto 9 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 6 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Huércal de Almería
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17.917 | — | |
| 2021 | 17.974 | +57 | |
| 2022 | 18.384 | +410 | |
| 2023 | 18.507 | +123 | |
| 2024 | 18.584 | +77 | |
| 2025 | 18.660 | +76 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Huércal de Almería
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Huércal de Almería?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Huércal de Almería. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Huércal de Almería?
No. Huércal de Almería no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Huércal de Almería, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Huércal de Almería tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Huércal de Almería es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Huércal de Almería
Estos son los municipios que rodean a Huércal de Almería. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Viator 1 km
- Pechina 3 km
- Benahadux 5 km
- Almería 6 km
- Rioja 7 km
- Gádor 9 km
- Santa Fe de Mondújar 13 km
- Alhama de Almería 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
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