Pisos en alquiler en Xàtiva
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Xàtiva. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Xàtiva
¿Está limitado el alquiler en Xàtiva?
En Xàtiva el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Xàtiva
Con 31.008 habitantes, Xàtiva tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
El padrón ha subido de 29.623 habitantes en 2020 a 31.008 en 2025: 1.385 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Xàtiva están Granja de la Costera, la (3 km), Novetlè (3 km), Vallés (3 km), Cerdà (4 km). Ninguno de ellos supera a Xàtiva en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 265 municipios de Valencia, Xàtiva ocupa el puesto 12 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Xàtiva está al sur de València, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,7% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 124 municipios, 3 de ellos más poblados que Xàtiva. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Xàtiva no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 98 municipios que tiene a menos de 25 km, 68 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Xàtiva
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.623 | — | |
| 2021 | 29.459 | −164 | |
| 2022 | 29.637 | +178 | |
| 2023 | 30.072 | +435 | |
| 2024 | 30.378 | +306 | |
| 2025 | 31.008 | +630 |
De los 265 municipios de Valencia, Xàtiva ocupa el puesto 13 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Xàtiva
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Xàtiva, en datos
Xàtiva tenía 31.008 habitantes en 2025, frente a los 29.623 de 2020: ha ganado 1.385 vecinos en cinco años (+4,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Xàtiva ocupa el puesto 13 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Xàtiva
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.623 | — | |
| 2021 | 29.459 | −164 | |
| 2022 | 29.637 | +178 | |
| 2023 | 30.072 | +435 | |
| 2024 | 30.378 | +306 | |
| 2025 | 31.008 | +630 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Xàtiva
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Xàtiva?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Xàtiva. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Xàtiva?
No. Xàtiva no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Xàtiva, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 20 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Xàtiva es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Xàtiva
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 20 km en línea recta de Xàtiva. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 20 km · 1 piso
- la Granja de la Costera 3 km
- Novetlè 3 km
- Vallés 3 km
- Cerdà 4 km
- el Genovés 4 km
- Rotglà i Corberà 4 km
- Torrella 4 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Muy buena atención y profesionalidad
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Da gusto de trabajar con un equipo de profesionales con tanta transparencia a la hora de realizar cualquier consulta y operación. Son eficientes y eficaces en todo su ámbito. Se agradece mucho un buen servicio y un inmejorable trato. Sin du…
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
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