Pisos en alquiler en el Genovés
Todavía no tenemos inmuebles publicados en el Genovés. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en el Genovés
¿Está limitado el alquiler en Genovés, el?
En Genovés, el el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Genovés, el
Genovés, el reúne 2.822 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón ha subido de 2.778 habitantes en 2020 a 2.822 en 2025: 44 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Genovés, el están Llocnou d'En Fenollet (3 km), Xàtiva (4 km), Bellús (5 km), Benigànim (5 km). A 4 km está Xàtiva, con 31.008 habitantes: unas 11 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Genovés, el va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Genovés, el ocupa el puesto 109 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Genovés, el está al sur de València, a unos 55 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,6% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 134 municipios, 36 de ellos más poblados que Genovés, el. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Genovés, el no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2024 con 2.823 habitantes, 1 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 104 municipios que tiene a menos de 25 km, 75 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Genovés, el
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.778 | — | |
| 2021 | 2.785 | +7 | |
| 2022 | 2.780 | −5 | |
| 2023 | 2.778 | −2 | |
| 2024 | 2.823 | +45 | |
| 2025 | 2.822 | −1 |
De los 265 municipios de Valencia, Genovés, el ocupa el puesto 109 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Genovés, el
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
el Genovés, en datos
el Genovés tenía 2.822 habitantes en 2025, frente a los 2.778 de 2020: ha ganado 44 vecinos en cinco años (+1,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, el Genovés ocupa el puesto 109 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en el Genovés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.778 | — | |
| 2021 | 2.785 | +7 | |
| 2022 | 2.780 | −5 | |
| 2023 | 2.778 | −2 | |
| 2024 | 2.823 | +45 | |
| 2025 | 2.822 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en el Genovés
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en el Genovés?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en el Genovés. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en el Genovés?
No. el Genovés no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en el Genovés, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 22 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en el Genovés es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de el Genovés
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 22 km en línea recta de el Genovés. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 22 km · 1 piso
- Llocnou d'En Fenollet 3 km
- Xàtiva 4 km
- Bellús 5 km
- Benigànim 5 km
- Barxeta 6 km
- Novetlè 6 km
- la Granja de la Costera 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
Muy contentos con toda la atencion recibida por todo el equipo. Muy profecionales
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Un servicio estupendo y rapido satisfecha con todo el equipo de consultin, muy atentos y colaboradores
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
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