Pisos en alquiler en Vallés
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Vallés. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Vallés
¿Está limitado el alquiler en Vallés?
En Vallés el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Vallés
Vallés es un municipio de 161 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Vallés ha ganado 7 habitantes desde 2020, hasta los 161 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vallés están Cerdà (1 km), Granja de la Costera, la (1 km), Novetlè (1 km), Torrella (1 km). A 3 km está Canals, con 13.746 habitantes: unas 85,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Vallés va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Vallés es el 251º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Vallés está al sur de València, a unos 56 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,5% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 113 municipios, 105 de ellos más poblados que Vallés. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vallés no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 89 municipios que tiene a menos de 25 km, 59 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Vallés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 154 | — | |
| 2021 | 152 | −2 | |
| 2022 | 151 | −1 | |
| 2023 | 151 | 0 | |
| 2024 | 148 | −3 | |
| 2025 | 161 | +13 |
De los 265 municipios de Valencia, Vallés ocupa el puesto 251 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 56 km en línea recta.
Municipios cercanos a Vallés
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Vallés, en datos
Vallés tenía 161 habitantes en 2025, frente a los 154 de 2020: ha ganado 7 vecinos en cinco años (+4,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Vallés ocupa el puesto 251 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 56 km en línea recta.
Evolución del padrón en Vallés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 154 | — | |
| 2021 | 152 | −2 | |
| 2022 | 151 | −1 | |
| 2023 | 151 | 0 | |
| 2024 | 148 | −3 | |
| 2025 | 161 | +13 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vallés
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Vallés?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Vallés. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Vallés?
No. Vallés no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Vallés, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 19 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Vallés es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Vallés
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 19 km en línea recta de Vallés. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 19 km · 1 piso
- Cerdà 1 km
- la Granja de la Costera 1 km
- Novetlè 1 km
- Torrella 1 km
- Llanera de Ranes 2 km
- Canals 3 km
- Rotglà i Corberà 3 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Muy buen trabajo!
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
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