Pisos en alquiler en Vícar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Vícar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Vícar
¿Está limitado el alquiler en Vícar?
En Vícar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Vícar
Vícar, con 29.342 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Almería. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
De 26.899 a 29.342 habitantes: 2.443 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Vícar están Enix (6 km), Felix (7 km), Mojonera, La (7 km), Roquetas de Mar (8 km). El mayor de los vecinos es Roquetas de Mar, con 111.240 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 103 municipios de Almería, Vícar ocupa el puesto 5 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Almería, Vícar queda al oeste de Almería y a solo 16 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +9,1% frente al +6,3% de media en Almería. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 34 municipios, 3 de ellos más poblados que Vícar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Vícar no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 31 municipios que tiene a menos de 25 km, 25 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Vícar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 26.899 | — | |
| 2021 | 27.398 | +499 | |
| 2022 | 27.631 | +233 | |
| 2023 | 28.245 | +614 | |
| 2024 | 28.835 | +590 | |
| 2025 | 29.342 | +507 |
De los 103 municipios de Almería, Vícar ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 16 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Vícar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Vícar, en datos
Vícar tenía 29.342 habitantes en 2025, frente a los 26.899 de 2020: ha ganado 2.443 vecinos en cinco años (+9,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Almería, Vícar ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Almería, con 205.468 habitantes, a 16 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Vícar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 26.899 | — | |
| 2021 | 27.398 | +499 | |
| 2022 | 27.631 | +233 | |
| 2023 | 28.245 | +614 | |
| 2024 | 28.835 | +590 | |
| 2025 | 29.342 | +507 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vícar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Vícar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Vícar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Vícar?
No. Vícar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Vícar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Vícar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Vícar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Vícar
Estos son los municipios que rodean a Vícar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Enix 6 km
- Felix 7 km
- La Mojonera 7 km
- Roquetas de Mar 8 km
- Alhama de Almería 15 km
- Alicún 15 km
- Huécija 15 km
- Almería 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contentos con toda la atencion recibida por todo el equipo. Muy profecionales
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Muy contento con consultin y sus trabajadores que a pesar de todo, ayudan muchísimo al cliente teniendo contacto en todo momento, muchas gracias por todo. 100% recomendables.
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Dinos qué piso buscas en Vícar
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Vícar, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.