Pisos en alquiler en Quart de les Valls
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Quart de les Valls. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Quart de les Valls
¿Está limitado el alquiler en Quart de les Valls?
En Quart de les Valls el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Quart de les Valls
1.029 habitantes tiene Quart de les Valls, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
El padrón apenas se mueve: 1.024 habitantes en 2020 y 1.029 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Quart de les Valls están Benifairó de les Valls (2 km), Benavites (3 km), Faura (3 km), Almenara (6 km). A 6 km está Almenara, con 6.813 habitantes: unas 6,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Quart de les Valls va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Quart de les Valls es el 178º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Quart de les Valls está al norte de València, a unos 32 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,5% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 57 de ellos más poblados que Quart de les Valls. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Quart de les Valls no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 1.050 habitantes, 21 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 61 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Quart de les Valls
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.024 | — | |
| 2021 | 1.050 | +26 | |
| 2022 | 1.049 | −1 | |
| 2023 | 1.050 | +1 | |
| 2024 | 1.040 | −10 | |
| 2025 | 1.029 | −11 |
De los 265 municipios de Valencia, Quart de les Valls ocupa el puesto 178 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Quart de les Valls
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Quart de les Valls, en datos
Quart de les Valls tenía 1.029 habitantes en 2025, frente a los 1.024 de 2020: ha ganado 5 vecinos en cinco años (+0,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Quart de les Valls ocupa el puesto 178 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Quart de les Valls
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.024 | — | |
| 2021 | 1.050 | +26 | |
| 2022 | 1.049 | −1 | |
| 2023 | 1.050 | +1 | |
| 2024 | 1.040 | −10 | |
| 2025 | 1.029 | −11 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Quart de les Valls
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Quart de les Valls?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Quart de les Valls. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Quart de les Valls?
No. Quart de les Valls no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Quart de les Valls, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Quart de les Valls tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Quart de les Valls es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Quart de les Valls
Estos son los municipios que rodean a Quart de les Valls. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Benifairó de les Valls 2 km
- Benavites 3 km
- Faura 3 km
- Almenara 6 km
- Alfara de la Baronia 6 km
- Albalat dels Tarongers 7 km
- Algar de Palància 7 km
- Algímia d'Alfara 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
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