Pisos en alquiler en Benavites
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benavites. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benavites
¿Está limitado el alquiler en Benavites?
En Benavites el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benavites
Benavites ronda los 652 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón ha subido de 638 habitantes en 2020 a 652 en 2025: 14 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benavites están Benifairó de les Valls (1 km), Faura (1 km), Almenara (3 km), Quart de les Valls (3 km). A 6 km está Canet d'En Berenguer, con 8.297 habitantes: unas 12,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Benavites va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Benavites es el 202º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Benavites está al noreste de València, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,2% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 78 municipios, 63 de ellos más poblados que Benavites. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benavites no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 674 habitantes, 22 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 59 municipios que tiene a menos de 25 km, 57 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Benavites
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 638 | — | |
| 2021 | 653 | +15 | |
| 2022 | 667 | +14 | |
| 2023 | 674 | +7 | |
| 2024 | 661 | −13 | |
| 2025 | 652 | −9 |
De los 265 municipios de Valencia, Benavites ocupa el puesto 202 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Benavites
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benavites, en datos
Benavites tenía 652 habitantes en 2025, frente a los 638 de 2020: ha ganado 14 vecinos en cinco años (+2,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Benavites ocupa el puesto 202 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Benavites
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 638 | — | |
| 2021 | 653 | +15 | |
| 2022 | 667 | +14 | |
| 2023 | 674 | +7 | |
| 2024 | 661 | −13 | |
| 2025 | 652 | −9 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benavites
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benavites?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benavites. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benavites?
No. Benavites no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benavites, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Benavites tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benavites es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benavites
Estos son los municipios que rodean a Benavites. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Benifairó de les Valls 1 km
- Faura 1 km
- Almenara 3 km
- Quart de les Valls 3 km
- Quartell 3 km
- la Llosa 6 km
- Canet d'En Berenguer 6 km
- Sagunt/Sagunto 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
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