Pisos en alquiler en Mercadal, Es
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Mercadal, Es. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Mercadal, Es
¿Está limitado el alquiler en Mercadal, Es?
En Mercadal, Es el alquiler no está limitado.
Islas Baleares no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Mercadal, Es
Mercadal, Es tiene 6.459 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
De 5.316 a 6.459 habitantes: 1.143 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Mercadal, Es están Ferreries (9 km), Migjorn Gran, Es (9 km), Alaior (10 km), Maó (19 km). A 19 km está Maó, con 30.666 habitantes: unas 4,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Mercadal, Es va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Mercadal, Es ocupa el puesto 36 de los 67 municipios de Islas Baleares por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Islas Baleares, Mercadal, Es se sitúa al este de Palma, a unos 134 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +21,5% frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 7 municipios, 5 de ellos más poblados que Mercadal, Es. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Mercadal, Es no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 7 municipios que tiene a menos de 25 km, 7 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Mercadal, Es
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.316 | — | |
| 2021 | 5.444 | +128 | |
| 2022 | 5.676 | +232 | |
| 2023 | 5.939 | +263 | |
| 2024 | 6.215 | +276 | |
| 2025 | 6.459 | +244 |
De los 67 municipios de Islas Baleares, Mercadal, Es ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 134 km en línea recta.
Municipios cercanos a Mercadal, Es
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Mercadal, Es, en datos
Mercadal, Es tenía 6.459 habitantes en 2025, frente a los 5.316 de 2020: ha ganado 1.143 vecinos en cinco años (+21,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Mercadal, Es ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 134 km en línea recta.
Evolución del padrón en Mercadal, Es
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.316 | — | |
| 2021 | 5.444 | +128 | |
| 2022 | 5.676 | +232 | |
| 2023 | 5.939 | +263 | |
| 2024 | 6.215 | +276 | |
| 2025 | 6.459 | +244 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Mercadal, Es
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Mercadal, Es?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Mercadal, Es. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Mercadal, Es?
No. Mercadal, Es no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Mercadal, Es, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Mercadal, Es tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Mercadal, Es es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Mercadal, Es
Estos son los municipios que rodean a Mercadal, Es. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Ferreries 9 km
- Migjorn Gran, Es 9 km
- Alaior 10 km
- Maó 19 km
- Castell, Es 22 km
- Sant Lluís 22 km
- Ciutadella de Menorca 23 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Da gusto de trabajar con un equipo de profesionales con tanta transparencia a la hora de realizar cualquier consulta y operación. Son eficientes y eficaces en todo su ámbito. Se agradece mucho un buen servicio y un inmejorable trato. Sin du…
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
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Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
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