Pisos en alquiler en Maó
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Maó. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Maó
¿Está limitado el alquiler en Maó?
En Maó el alquiler no está limitado.
Islas Baleares no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Maó
Maó suma 30.666 habitantes. En un municipio así no se vende «en Maó»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
Maó ha ganado 1.074 habitantes desde 2020, hasta los 30.666 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Maó están Castell, Es (2 km), Sant Lluís (4 km), Alaior (12 km), Mercadal, Es (19 km). Ninguno de ellos supera a Maó en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 67 municipios de Islas Baleares, Maó ocupa el puesto 10 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Islas Baleares, Maó se sitúa al este de Palma, a unos 142 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,6% aquí frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 6 municipios y ninguno supera a Maó en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Maó no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 6 municipios que tiene a menos de 25 km, 6 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Maó
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.592 | — | |
| 2021 | 29.578 | −14 | |
| 2022 | 29.445 | −133 | |
| 2023 | 29.902 | +457 | |
| 2024 | 30.419 | +517 | |
| 2025 | 30.666 | +247 |
De los 67 municipios de Islas Baleares, Maó ocupa el puesto 10 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 143 km en línea recta.
Municipios cercanos a Maó
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Maó, en datos
Maó tenía 30.666 habitantes en 2025, frente a los 29.592 de 2020: ha ganado 1.074 vecinos en cinco años (+3,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Maó ocupa el puesto 10 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 143 km en línea recta.
Evolución del padrón en Maó
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 29.592 | — | |
| 2021 | 29.578 | −14 | |
| 2022 | 29.445 | −133 | |
| 2023 | 29.902 | +457 | |
| 2024 | 30.419 | +517 | |
| 2025 | 30.666 | +247 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Maó
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Maó?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Maó. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Maó?
No. Maó no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Maó, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Maó tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Maó es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Maó
Estos son los municipios que rodean a Maó. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Castell, Es 2 km
- Sant Lluís 4 km
- Alaior 12 km
- Mercadal, Es 19 km
- Migjorn Gran, Es 19 km
- Ferreries 24 km
- Ciutadella de Menorca 39 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Son jente de confianza,muy serios y tienen solución para todo. Estoy muy satisfecho de sus servicios!!
Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.
Ens han asesorat amb molta amabilitat i coneixement sobre el tema.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
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