Pisos en alquiler en Cástaras
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cástaras. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cástaras
¿Está limitado el alquiler en Cástaras?
En Cástaras el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cástaras
Cástaras es un municipio de 178 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 235 habitantes en 2020 a 178 en 2025: 57 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cástaras están Juviles (3 km), Busquístar (4 km), Lobras (4 km), Pórtugos (5 km). A 7 km está Cádiar, con 1.491 habitantes: unas 8,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cástaras va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Cástaras es el 172º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Granada, Cástaras está al sureste de Granada, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −24,3% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 44 municipios, 42 de ellos más poblados que Cástaras. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cástaras no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 240 habitantes, 62 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 18 de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Cástaras
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 235 | — | |
| 2021 | 240 | +5 | |
| 2022 | 233 | −7 | |
| 2023 | 224 | −9 | |
| 2024 | 210 | −14 | |
| 2025 | 178 | −32 |
De los 174 municipios de Granada, Cástaras ocupa el puesto 172 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 41 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cástaras
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cástaras, en datos
Cástaras tenía 178 habitantes en 2025, frente a los 235 de 2020: ha perdido 57 vecinos en cinco años (-24,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Cástaras ocupa el puesto 172 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 41 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cástaras
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 235 | — | |
| 2021 | 240 | +5 | |
| 2022 | 233 | −7 | |
| 2023 | 224 | −9 | |
| 2024 | 210 | −14 | |
| 2025 | 178 | −32 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cástaras
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cástaras?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cástaras. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cástaras?
No. Cástaras no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cástaras, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cástaras tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cástaras es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cástaras
Estos son los municipios que rodean a Cástaras. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Juviles 3 km
- Busquístar 4 km
- Lobras 4 km
- Almegíjar 5 km
- Pórtugos 5 km
- Cádiar 7 km
- La Taha 7 km
- Torvizcón 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
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