Pisos en alquiler en Almegíjar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Almegíjar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Almegíjar
¿Está limitado el alquiler en Almegíjar?
En Almegíjar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Almegíjar
En Almegíjar viven 327 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón apenas se mueve: 337 habitantes en 2020 y 327 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Almegíjar están Torvizcón (2 km), Busquístar (4 km), Pórtugos (4 km), Taha, La (4 km). El mayor de los vecinos es Taha, La, con 777 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 174 municipios de Granada, Almegíjar es el 159º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Granada, Almegíjar está al sureste de Granada, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,0% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 43 municipios, 34 de ellos más poblados que Almegíjar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Almegíjar no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 20 de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Almegíjar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 337 | — | |
| 2021 | 330 | −7 | |
| 2022 | 328 | −2 | |
| 2023 | 335 | +7 | |
| 2024 | 325 | −10 | |
| 2025 | 327 | +2 |
De los 174 municipios de Granada, Almegíjar ocupa el puesto 159 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 41 km en línea recta.
Municipios cercanos a Almegíjar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Almegíjar, en datos
Almegíjar tenía 327 habitantes en 2025, frente a los 337 de 2020: ha perdido 10 vecinos en cinco años (-3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Almegíjar ocupa el puesto 159 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 41 km en línea recta.
Evolución del padrón en Almegíjar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 337 | — | |
| 2021 | 330 | −7 | |
| 2022 | 328 | −2 | |
| 2023 | 335 | +7 | |
| 2024 | 325 | −10 | |
| 2025 | 327 | +2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Almegíjar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Almegíjar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Almegíjar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Almegíjar?
No. Almegíjar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Almegíjar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Almegíjar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Almegíjar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Almegíjar
Estos son los municipios que rodean a Almegíjar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Torvizcón 2 km
- Busquístar 4 km
- Pórtugos 4 km
- La Taha 4 km
- Cástaras 5 km
- Bubión 7 km
- Pampaneira 7 km
- Capileira 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
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